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新潟県
糸魚川市
翡翠の産地とフォッサマグナ・日本の地質遺産の宝庫🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 糸魚川市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.0万円/㎡
（坪単価7万円）
📊 一般市 709 都市中 394 位 ｜ 新潟県内 14 位 / 36（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 糸魚川市の土地・家レポート
🟠AI 推定「地価は全国最安水準、日本海と山を望む広い暮らしへ」
人口減少・高齢化が進む地方小都市であり、住宅地の地価は全国的に見て非常に低水準。古民家・空き家が増加しており、移住希望者向けの空き家バンクも整備されている。北陸新幹線が2015年に開業し糸魚川駅が設置されたことで、東京・金沢への所要時間は短縮。利便性は改善されているが、人口動態を踏まえると生活需要ベースの地価回復は見込みにくい。セカンドハウスや移住向けの広い戸建て物件を低コストで取得したい層には選択肢が多い。
✨ 魅力・ポイント
- 北陸新幹線・糸魚川駅で東京約2時間圏
- 空き家バンク整備で移住向け物件が豊富
- 広い戸建てを都市圏の数分の一コストで取得可能
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが続くため、資産価値の維持・上昇は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.8万円/㎡(6万円/坪)73件
2022年
1.8万円/㎡
29件
2023年
1.7万円/㎡
27件
2024年
2.4万円/㎡
17件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
40,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 501 位 ｜ 新潟県内 21 位 / 38
財政力指数🟢
0.47
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 486 位 ｜ 新潟県内 14 位 / 30
平均年収（県）🟡
300万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
8.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
306.3 万円/年
一般市 746 都市中 534 位 ｜ 新潟県内 9 位 / 30
👔
完全失業率🟢
2.72 %
一般市 745 都市中 684 位 ｜ 新潟県内 36 位 / 38
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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