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新潟県
三条市
刃物・金属加工の一大産地・職人の街🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 三条市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.4万円/㎡
（坪単価8万円）
📊 一般市 709 都市中 335 位 ｜ 新潟県内 13 位 / 36（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 三条市の土地・家レポート
🟠AI 推定「製造業の地盤と低価格、堅実な住まいの選択肢」
新潟県中部の内陸部に位置し、地価は全国平均を大きく下回る水準。戸建て中古物件が豊富で、平均年収350万円の層でも無理なく購入できる価格帯が多い。JR弥彦線・信越本線・上越新幹線（燕三条駅）へのアクセスがあり、長岡・新潟市への通勤圏として機能する。市中心部よりも工場・産業地区周辺の物件が多く、住工混在エリアへの理解は必要。
✨ 魅力・ポイント
- 新幹線「燕三条駅」利用で長岡・新潟市へ通勤可
- 低地価・低家賃で戸建て取得しやすい価格帯
- 工場集積地隣接の物件が多く住工混在が特徴
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが続いており、長期的な資産価値の上昇は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
C
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.5万円/㎡(8万円/坪)269件
2022年
2.3万円/㎡
113件
2023年
2.5万円/㎡
82件
2024年
2.5万円/㎡
74件
🏢 中古マンション（㎡単価）17.9万円/㎡(59万円/坪)30件
2022年
17.0万円/㎡
11件
2023年
17.0万円/㎡
11件
2024年
21.5万円/㎡
8件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
96,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 194 位 ｜ 新潟県内 8 位 / 38
財政力指数🟢
0.58
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 376 位 ｜ 新潟県内 10 位 / 30
平均年収（県）🟡
350万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
16.9 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
312.6 万円/年
一般市 746 都市中 485 位 ｜ 新潟県内 7 位 / 30
👔
完全失業率🟢
3.37 %
一般市 745 都市中 517 位 ｜ 新潟県内 25 位 / 38
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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