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三条市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.4万円/㎡（坪単価 8 万円）
一般市 709 都市中 335 位 ｜ 新潟県内 13 位 / 36（一般市の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
三条市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「製造業の地盤と低価格、堅実な住まいの選択肢」
新潟県中部の内陸部に位置し、地価は全国平均を大きく下回る水準。戸建て中古物件が豊富で、平均所得313万円の層でも無理なく購入できる価格帯が多い。JR弥彦線・信越本線・上越新幹線（燕三条駅）へのアクセスがあり、長岡・新潟市への通勤圏として機能する。市中心部よりも工場・産業地区周辺の物件が多く、住工混在エリアへの理解は必要。
視点・ポイント
- 新幹線「燕三条駅」利用で長岡・新潟市へ通勤可
- 低地価・低家賃で戸建て取得しやすい価格帯
- 工場集積地隣接の物件が多く住工混在が特徴
留意・注意点
人口減少トレンドが続いており、長期的な資産価値の上昇は期待しにくい
三条市の概要
出典 ・ Wikipedia
江戸時代の和釘作りを端緒とする「ものづくりのまち」で、日本有数の金属加工を中心とする産業集積地である。
三条市（さんじょうし）は、新潟県の中央部に位置する市。江戸時代の和釘作りを端緒とする「ものづくりのまち」で、日本有数の金属加工を中心とする産業集積地である。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）2.5万円/㎡(8万円/坪)269件
2022年
2.3万円/㎡
113件
2023年
2.5万円/㎡
82件
2024年
2.5万円/㎡
74件
中古マンション17.9万円/㎡(59万円/坪)30件
2022年
17.0万円/㎡
11件
2023年
17.0万円/㎡
11件
2024年
21.5万円/㎡
8件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
新潟県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
三条市は 13位 / 36市町村 （価格降順）
11見附市2.5万12新潟市南区2.4万13三条市2.4万
14糸魚川市2.0万15上越市2.0万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
96,000 人
一般市 746 都市中 194 位 ｜ 新潟県内 8 位 / 38
財政力指数
0.58
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 376 位 ｜ 新潟県内 10 位 / 30
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
312.6 万円/年
一般市 746 都市中 485 位 ｜ 新潟県内 7 位 / 30
完全失業率
3.37 %
一般市 745 都市中 517 位 ｜ 新潟県内 25 位 / 38
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
16.9 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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