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岡山県
赤磐市
岡山市近郊の桃産地・後楽園の桃太郎伝説の里🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 赤磐市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.3万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 一般市 709 都市中 536 位 ｜ 岡山県内 18 位 / 28（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 赤磐市の土地・家レポート
🟠AI 推定「岡山市の半額以下でマイホーム、山陽IC近郊に需要の核」
岡山市に隣接しながら住宅地の坪単価は市内の半額以下が相場で、広い敷地・駐車場2台付きの新築一戸建てが2,000〜2,500万円台から流通する。山陽自動車道・赤磐ICの利便性が評価され、インター周辺の宅地分譲は継続的に行われている。反面、市内でも農村部は人口流出により空き家率が上昇傾向にあり、エリア差が大きい。再開発事業の動きは小さく、資産価値の上昇は期待しにくいが、実需目的の一次取得層には費用対効果が高い選択肢。
✨ 魅力・ポイント
- 坪単価が岡山市内の半額以下で広い住宅を取得可能
- 山陽IC周辺の新興住宅地で継続的な分譲需要あり
- 空き家・農地活用による古民家リノベ物件も散在
⚠️
課題・注意点
農村部の物件は流動性が低く、売却時に買い手を見つけにくいエリアもある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.3万円/㎡(4万円/坪)132件
2022年
1.3万円/㎡
43件
2023年
1.5万円/㎡
43件
2024年
1.3万円/㎡
46件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
44,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 487 位 ｜ 岡山県内 12 位 / 31
財政力指数🟢
0.46
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 493 位 ｜ 岡山県内 11 位 / 27
平均年収（県）🟡
340万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
21.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
305.4 万円/年
一般市 746 都市中 540 位 ｜ 岡山県内 14 位 / 27
👔
完全失業率🟢
3.41 %
一般市 745 都市中 505 位 ｜ 岡山県内 19 位 / 30
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
9 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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