三菱自動車・パナソニックなど大手製造業の従業員による安定した実需があり、岡山県西部の都市として地価は比較的下がりにくい構造を持つ。倉敷市に隣接し、JR伯備線・吉備線でのアクセスも確保されていることから、倉敷・岡山方面への通勤居住地としての需要も存在する。外国人労働者向け賃貸物件の需要も一定数あり、投資用途にも選択肢が生まれやすい。2050年にかけても人口維持が見込まれ、地方にしては安定感がある。

総社市（そうじゃし）は、岡山県の中南部にある市。市域は古代吉備の国の中心地として栄えた地域である。