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大阪府
堺市
百舌鳥古墳群と仁徳天皇陵・世界遺産の大阪南部政令市🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 堺市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
14.9万円/㎡
（坪単価49万円）
📊 政令市 20 都市中 9 位 ｜ 大阪府内 41 位 / 73（政令市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 堺市の土地・家レポート
🟠AI 推定「世界遺産ブランドと政令市機能を持つ大阪南部の安定地盤」
南海本線・南海高野線・JR阪和線の3路線が通り、大阪市内へ30〜40分圏。坪単価は大阪市の半分前後で推移し、ファミリー向け戸建て・マンションの実需需要が安定している。世界遺産登録（2019年）後も地価の急騰は限定的で、投機より実需が主役の市場。堺東・堺駅周辺では駅近マンション需要が継続。2050年に向けた微減傾向は織り込み済みで、政令市機能による行政サービス水準の維持が資産価値の下支えとなる。
✨ 魅力・ポイント
- 南海・JR3路線で大阪市内30〜40分圏
- 地価が大阪市の半分前後で実需向きの水準
- 政令市機能で行政サービスの安定が資産を下支え
⚠️
課題・注意点
人口微減トレンドが続くため長期的な資産上昇期待は限定的
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）16.1万円/㎡(53万円/坪)1132件
2022年
15.9万円/㎡
408件
2023年
16.1万円/㎡
357件
2024年
17.5万円/㎡
367件
🏢 中古マンション（㎡単価）29.5万円/㎡(98万円/坪)3233件
2022年
29.7万円/㎡
1097件
2023年
28.9万円/㎡
1083件
2024年
29.6万円/㎡
1053件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
826,000人
住民基本台帳
政令市 20 都市中 14 位 ｜ 大阪府内 2 位 / 74
財政力指数🟢
0.81
地方財政状況調査
政令市 20 都市中 14 位 ｜ 大阪府内 11 位 / 43
平均年収（県）🟡
380万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
38.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
388.3 万円/年
政令市 20 都市中 12 位 ｜ 大阪府内 11 位 / 43
👔
完全失業率🟢
4.54 %
政令市 20 都市中 4 位 ｜ 大阪府内 36 位 / 73
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
堺市
堺市（さかいし）は、大阪府の泉北地域にある政令指定都市。府内では大阪市に次いで人口が多い。工業生産額が政令市で最も多い。府内では大阪市と共に1889年4月1日に全国で初めて市制施行した31市のうちの1市。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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