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大阪府
だいとうし
大東市
住道駅と自然を活かした・大阪北東部の住宅都市
C+総合
大東市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
14.7万円/㎡(坪単価 48 万円)
一般市 709 都市中 61 位 | 大阪府内 44 位 / 73(一般市の中で高い方)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
大東市土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
大阪東隣・住道駅圏、コスパ重視の通勤圏住宅地
住道・野崎・四条畷の3駅を擁するJR学研都市線沿線で、大阪市内まで15〜20分圏内ながら地価は大阪市内に比べ抑えめ。ファミリー向けの戸建て・中古マンションが流通の中心で、平均所得350万円台の世帯でも購入を検討しやすい価格帯が一定数存在する。大規模な再開発計画は顕在化していないが、住道駅周辺の商業・住宅整備は継続。人口は2050年に10〜11万人規模へ縮小見込みのため、長期的な資産価値の上昇には期待しにくい。
視点・ポイント
  • 大阪市隣接ながら市内比で割安な地価水準
  • 住道・野崎・四条畷の3駅がカバーする沿線立地
  • 戸建て・中古マンションが流通の中心で選択肢が広い
留意・注意点
人口減少見込みにより長期的な資産価値の上昇は見込みにくい
大東市の概要
出典 ・ Wikipedia
大東市(だいとうし)は、大阪府の北河内地域に位置する市。人口は11万人。
Wikipediaで全文を読む ↗
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)14.7万円/㎡(48万円/坪)113
2022
14.7万円/㎡
40件
2023
14.4万円/㎡
39件
2024
16.0万円/㎡
34件
中古マンション31.4万円/㎡(104万円/坪)243
2022
31.4万円/㎡
96件
2023
35.0万円/㎡
70件
2024
29.4万円/㎡
77件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
大阪府内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
大東市44位 / 73市町村 (価格降順)
42堺市西区14.943高石市14.7
44大東市14.7
45寝屋川市14.346枚方市14.2
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
120,000
一般市 746 都市中 127 位 | 大阪府内 30 位 / 74
財政力指数
0.75
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 219 位 | 大阪府内 16 位 / 43
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
350.7 万円/年
一般市 746 都市中 213 位 | 大阪府内 30 位 / 43
完全失業率
5.12 %
一般市 745 都市中 50 位 | 大阪府内 15 位 / 73
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
65.2 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認
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