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大阪府
大東市
住道駅と自然を活かした・大阪北東部の住宅都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 大東市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
14.7万円/㎡
（坪単価48万円）
📊 一般市 709 都市中 61 位 ｜ 大阪府内 44 位 / 73（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 大東市の土地・家レポート
🟠AI 推定「大阪東隣・住道駅圏、コスパ重視の通勤圏住宅地」
住道・野崎・四条畷の3駅を擁するJR学研都市線沿線で、大阪市内まで15〜20分圏内ながら地価は大阪市内に比べ抑えめ。ファミリー向けの戸建て・中古マンションが流通の中心で、平均年収380万円台の世帯でも購入を検討しやすい価格帯が一定数存在する。大規模な再開発計画は顕在化していないが、住道駅周辺の商業・住宅整備は継続。人口は2050年に10〜11万人規模へ縮小見込みのため、長期的な資産価値の上昇には期待しにくい。
✨ 魅力・ポイント
- 大阪市隣接ながら市内比で割安な地価水準
- 住道・野崎・四条畷の3駅がカバーする沿線立地
- 戸建て・中古マンションが流通の中心で選択肢が広い
⚠️
課題・注意点
人口減少見込みにより長期的な資産価値の上昇は見込みにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）14.7万円/㎡(48万円/坪)113件
2022年
14.7万円/㎡
40件
2023年
14.4万円/㎡
39件
2024年
16.0万円/㎡
34件
🏢 中古マンション（㎡単価）31.4万円/㎡(104万円/坪)243件
2022年
31.4万円/㎡
96件
2023年
35.0万円/㎡
70件
2024年
29.4万円/㎡
77件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
120,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 127 位 ｜ 大阪府内 30 位 / 74
財政力指数🟢
0.75
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 219 位 ｜ 大阪府内 16 位 / 43
平均年収（県）🟡
380万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
65.2 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
350.7 万円/年
一般市 746 都市中 213 位 ｜ 大阪府内 30 位 / 43
👔
完全失業率🟢
5.12 %
一般市 745 都市中 50 位 ｜ 大阪府内 15 位 / 73
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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