🔍🏠 別の街を探す
大阪府
寝屋川市
京阪沿線の住宅都市・大阪北東部のベッドタウン🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 寝屋川市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
14.3万円/㎡
（坪単価47万円）
📊 中核市 61 都市中 10 位 ｜ 大阪府内 45 位 / 73（中核市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 寝屋川市の土地・家レポート
🟠AI 推定「淀屋橋25分圏・大阪北東部の堅実な住宅投資先」
京阪本線・寝屋川市駅周辺は、大阪都心までの通勤利便性を背景に実需の住宅需要が根強く、枚方市・門真市と並ぶ大阪北東部の住宅供給エリアとして機能している。地価は大阪市内と比べて割安で、戸建て・マンションともに一次取得層が手の届きやすい価格帯が多い。ただし人口は2050年にかけて緩やかな減少が見込まれており、駅から距離のある団地系物件は流動性低下リスクを抱える。駅近物件に絞ると相対的に安定した需要が続く見通し。
✨ 魅力・ポイント
- 大阪都心比で割安な戸建て・マンション価格帯
- 京阪寝屋川市駅周辺は実需の根強いエリア
- 枚方市・門真市と並ぶ大阪北東部の住宅ゾーン
⚠️
課題・注意点
郊外・駅遠の旧団地物件は人口減少に伴う流動性低下リスクが高い
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）14.5万円/㎡(48万円/坪)319件
2022年
14.6万円/㎡
125件
2023年
14.5万円/㎡
109件
2024年
14.0万円/㎡
85件
🏢 中古マンション（㎡単価）23.8万円/㎡(79万円/坪)723件
2022年
23.1万円/㎡
265件
2023年
24.7万円/㎡
230件
2024年
24.3万円/㎡
228件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
227,000人
住民基本台帳
中核市 61 都市中 56 位 ｜ 大阪府内 10 位 / 74
財政力指数🟢
0.66
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 51 位 ｜ 大阪府内 26 位 / 43
平均年収（県）🟡
430万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
60.9 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
352.1 万円/年
中核市 61 都市中 41 位 ｜ 大阪府内 29 位 / 43
👔
完全失業率🟢
5.12 %
中核市 61 都市中 2 位 ｜ 大阪府内 16 位 / 73
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 寝屋川市の総合レポート →他のカテゴリで寝屋川市を見る