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埼玉県
深谷市
渋沢栄一の故郷と深谷ねぎ・近代日本を作った偉人の里🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 深谷市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.0万円/㎡
（坪単価10万円）
📊 一般市 709 都市中 262 位 ｜ 埼玉県内 48 位 / 73（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 深谷市の土地・家レポート
🟠AI 推定「高崎線通勤圏で手が届く、農住混在のコスパ住宅地」
JR高崎線・深谷駅を中心に住宅需要が形成されており、上野駅まで約70〜80分圏内の割に地価は都心の数分の一に抑えられる。農地転用物件も多く、広い敷地の一戸建てを求める層には選択肢が豊富。2021年の大河ドラマ以降、渋沢栄一ブランドによる知名度上昇がマイナーな追い風になっているが、投資目的というより実需中心の市場。将来的な人口減少は織り込みが必要で、資産価値維持を重視するなら駅徒歩圏物件の選択が鉄則。
✨ 魅力・ポイント
- 都心比で地価が低く広い一戸建てを取得しやすい
- JR高崎線で上野・東京方面へのアクセス可能
- 農地転用による広大な敷地の物件が流通
⚠️
課題・注意点
2050年に向けた人口漸減傾向を踏まえ、駅徒歩圏以外の資産価値維持は慎重な判断が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
A-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.1万円/㎡(10万円/坪)397件
2022年
2.7万円/㎡
124件
2023年
3.1万円/㎡
124件
2024年
3.3万円/㎡
149件
🏢 中古マンション（㎡単価）9.5万円/㎡(31万円/坪)73件
2022年
8.8万円/㎡
23件
2023年
9.0万円/㎡
18件
2024年
15.7万円/㎡
32件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
143,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 94 位 ｜ 埼玉県内 19 位 / 73
財政力指数🟢
0.77
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 199 位 ｜ 埼玉県内 39 位 / 63
平均年収（県）🟡
385万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
8.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
339.9 万円/年
一般市 746 都市中 263 位 ｜ 埼玉県内 40 位 / 63
👔
完全失業率🟢
4.36 %
一般市 745 都市中 162 位 ｜ 埼玉県内 19 位 / 72
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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