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深谷市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.0万円/㎡（坪単価 10 万円）
一般市 709 都市中 262 位 ｜ 埼玉県内 48 位 / 73（一般市の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
深谷市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「高崎線通勤圏で手が届く、農住混在のコスパ住宅地」
JR高崎線・深谷駅を中心に住宅需要が形成されており、上野駅まで約70〜80分圏内の割に地価は都心の数分の一に抑えられる。農地転用物件も多く、広い敷地の一戸建てを求める層には選択肢が豊富。2021年の大河ドラマ以降、渋沢栄一ブランドによる知名度上昇がマイナーな追い風になっているが、投資目的というより実需中心の市場。将来的な人口減少は織り込みが必要で、資産価値維持を重視するなら駅徒歩圏物件の選択が鉄則。
視点・ポイント
- 都心比で地価が低く広い一戸建てを取得しやすい
- JR高崎線で上野・東京方面へのアクセス可能
- 農地転用による広大な敷地の物件が流通
留意・注意点
2050年に向けた人口漸減傾向を踏まえ、駅徒歩圏以外の資産価値維持は慎重な判断が必要
深谷市の概要
出典 ・ Wikipedia
深谷市（ふかやし）は、埼玉県の北部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）3.1万円/㎡(10万円/坪)397件
2022年
2.7万円/㎡
124件
2023年
3.1万円/㎡
124件
2024年
3.3万円/㎡
149件
中古マンション9.5万円/㎡(31万円/坪)73件
2022年
8.8万円/㎡
23件
2023年
9.0万円/㎡
18件
2024年
15.7万円/㎡
32件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
埼玉県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
143,000 人
一般市 746 都市中 94 位 ｜ 埼玉県内 19 位 / 73
財政力指数
0.77
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 199 位 ｜ 埼玉県内 39 位 / 63
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
339.9 万円/年
一般市 746 都市中 263 位 ｜ 埼玉県内 40 位 / 63
完全失業率
4.36 %
一般市 745 都市中 162 位 ｜ 埼玉県内 19 位 / 72
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
8.5 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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