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埼玉県
吉川市
なまずの街・武蔵野線で人口増加する埼玉東部の若い住宅都市🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 吉川市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
9.7万円/㎡
（坪単価32万円）
📊 一般市 709 都市中 94 位 ｜ 埼玉県内 27 位 / 73（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 吉川市の土地・家レポート
🟠AI 推定「武蔵野線2駅・割安地価で狙い目の成長住宅都市」
吉川市の地価は東京都心や越谷・三郷に比べて割安感があり、一戸建て・新築マンションともに若いファミリーが手の届く価格帯が中心。吉川美南駅周辺では大規模な住宅分譲が継続しており、新興エリアとして需要は底堅い。武蔵野線で西船橋・新松戸・越谷などへのアクセスが良好で、都心直通の利便性とのバランスが評価される。2050年も人口維持基調とされ、流動性リスクは三郷・松伏と比べて低い。
✨ 魅力・ポイント
- 吉川美南駅周辺で大規模住宅分譲が継続中
- 地価が越谷・三郷より割安で一戸建て取得しやすい
- 武蔵野線2駅（吉川・吉川美南）利用で利便性確保
⚠️
課題・注意点
武蔵野線の本数・混雑は他路線に比べて劣る面があり、通勤ストレスは事前確認が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）9.5万円/㎡(31万円/坪)119件
2022年
9.5万円/㎡
47件
2023年
9.4万円/㎡
39件
2024年
11.6万円/㎡
33件
🏢 中古マンション（㎡単価）40.0万円/㎡(132万円/坪)160件
2022年
38.5万円/㎡
61件
2023年
35.7万円/㎡
41件
2024年
50.0万円/㎡
58件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
72,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 289 位 ｜ 埼玉県内 42 位 / 73
財政力指数🟢
0.86
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 138 位 ｜ 埼玉県内 26 位 / 63
平均年収（県）🟡
415万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
88.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
378.1 万円/年
一般市 746 都市中 110 位 ｜ 埼玉県内 21 位 / 63
👔
完全失業率🟢
3.38 %
一般市 745 都市中 514 位 ｜ 埼玉県内 66 位 / 72
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
5 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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