吉川市の地価は東京都心や越谷・三郷に比べて割安感があり、一戸建て・新築マンションともに若いファミリーが手の届く価格帯が中心。吉川美南駅周辺では大規模な住宅分譲が継続しており、新興エリアとして需要は底堅い。武蔵野線で西船橋・新松戸・越谷などへのアクセスが良好で、都心直通の利便性とのバランスが評価される。2050年も人口維持基調とされ、流動性リスクは三郷・松伏と比べて低い。

吉川市（よしかわし）は、埼玉県の南東部に位置する市。人口は約7万人。1996年（平成8年）市制施行。市制施行前は北葛飾郡に所属していた。