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埼玉県
桶川市
中山道の宿場町と紅花・JR高崎線で大宮まで15分の埼玉中部の住宅都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 桶川市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
10.4万円/㎡
（坪単価34万円）
📊 一般市 709 都市中 89 位 ｜ 埼玉県内 26 位 / 73（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 桶川市の土地・家レポート
🟠AI 推定「大宮近郊のコスパ住宅地、高崎線が資産を支える」
大宮まで一本・約15分という立地でありながら、上尾・大宮と比べて地価・家賃水準が抑えられており、購入コストパフォーマンスは高い。戸建て需要が中心で、ファミリー向け一戸建てが相場の主軸。桶川駅周辺には中古マンションも存在するが流動性はやや低め。高崎線の恒常的な需要があるため価格の急落リスクは小さく、大宮通勤のベッドタウンとして安定した実需が見込まれる。再開発の大きな動きは現時点では限定的。
✨ 魅力・ポイント
- 大宮近郊の割に地価・家賃が割安
- 高崎線沿線の安定した実需が底支え
- 戸建て中心で広い居住面積を確保しやすい
⚠️
課題・注意点
駅前再開発の動きが乏しく、資産価値の上昇余地は大きくない
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）10.4万円/㎡(34万円/坪)183件
2022年
10.3万円/㎡
57件
2023年
11.1万円/㎡
65件
2024年
10.4万円/㎡
61件
🏢 中古マンション（㎡単価）24.6万円/㎡(81万円/坪)111件
2022年
27.1万円/㎡
37件
2023年
24.6万円/㎡
29件
2024年
21.5万円/㎡
45件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
76,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 272 位 ｜ 埼玉県内 40 位 / 73
財政力指数🟢
0.81
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 176 位 ｜ 埼玉県内 32 位 / 63
平均年収（県）🟡
410万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
38.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
373.6 万円/年
一般市 746 都市中 121 位 ｜ 埼玉県内 22 位 / 63
👔
完全失業率🟢
3.86 %
一般市 745 都市中 326 位 ｜ 埼玉県内 46 位 / 72
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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