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埼玉県
和光市
副都心線直通と理化学研究所・最も若い街の一つ🟠
A-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 和光市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
25.7万円/㎡
（坪単価85万円）
📊 一般市 709 都市中 15 位 ｜ 埼玉県内 7 位 / 73（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 和光市の土地・家レポート
🟠AI 推定「副都心線直通×東京隣接の希少立地、埼玉南部で最も底堅い相場」
練馬区と隣接しながら埼玉県の地価水準に収まるため、都心アクセスと購入コストのバランスが良好。東京メトロ有楽町線・副都心線・東武東上線の3路線が和光市駅で集結し、渋谷・池袋・豊洲方面へ乗り換えなしのアクセスは周辺市にない強み。新築マンション・戸建て双方の供給が続き、子育てファミリー向けの需要は安定して厚い。2050年時点で8万人前後の人口維持が見込まれており、過疎リスクは低く長期保有にも安心感がある。
✨ 魅力・ポイント
- 練馬区隣接で都内相場より割安感あり
- 3路線集結の和光市駅で流動性が高い
- 2050年も人口8万人維持見込みで資産価値安定
⚠️
課題・注意点
駅徒歩圏の物件は需要集中で価格が上昇気味、郊外側との格差が拡大しつつある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）28.3万円/㎡(93万円/坪)84件
2022年
23.9万円/㎡
24件
2023年
28.3万円/㎡
42件
2024年
28.6万円/㎡
18件
🏢 中古マンション（㎡単価）45.3万円/㎡(150万円/坪)450件
2022年
45.3万円/㎡
141件
2023年
44.0万円/㎡
129件
2024年
45.3万円/㎡
180件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
84,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 227 位 ｜ 埼玉県内 35 位 / 73
財政力指数🟢
1.07
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 26 位 ｜ 埼玉県内 3 位 / 63
平均年収（県）🟡
450万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
46.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
432.7 万円/年
一般市 746 都市中 33 位 ｜ 埼玉県内 3 位 / 63
👔
完全失業率🟢
3.09 %
一般市 745 都市中 616 位 ｜ 埼玉県内 71 位 / 72
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
2 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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