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大府市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
11.8万円/㎡（坪単価 39 万円）
一般市 709 都市中 76 位 ｜ 愛知県内 23 位 / 68（一般市の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
大府市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「名古屋近郊で将来性ある住宅需要、堅実な選択肢」
JR共和駅・大府駅を中心に名古屋市へのアクセスが良く、名古屋圏のベッドタウンとして住宅需要が安定している。地価は名古屋市内と比べて割安感があり、戸建て・ファミリーマンションの実需層に人気。健康都市ブランドと医療研究拠点としての知名度向上が、長期的な資産価値の下支えとなっている。2050年まで人口維持の見通しが示されており、過疎化リスクを嫌う実需購入者にとって安心感のある選択肢といえる。
視点・ポイント
- JR大府駅・共和駅から名古屋へ約25〜30分
- 名古屋市内比で割安な戸建て・マンション相場
- 人口9万人台維持の予測で過疎化リスク低
留意・注意点
再開発規模は大きくなく、投資目的の短期売買には不向きな市場
大府市の概要
出典 ・ Wikipedia
大府市（おおぶし）は、愛知県西部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）11.8万円/㎡(39万円/坪)288件
2022年
10.6万円/㎡
85件
2023年
13.5万円/㎡
97件
2024年
11.8万円/㎡
106件
中古マンション27.1万円/㎡(90万円/坪)183件
2022年
31.3万円/㎡
65件
2023年
24.7万円/㎡
62件
2024年
26.3万円/㎡
56件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
愛知県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
大府市は 23位 / 68市町村 （価格降順）
21豊明市11.9万22安城市11.9万23大府市11.8万
24尾張旭市11.8万25岡崎市11.3万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
94,000 人
一般市 746 都市中 202 位 ｜ 愛知県内 30 位 / 70
財政力指数
1.14
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 19 位 ｜ 愛知県内 12 位 / 54
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
437.8 万円/年
一般市 746 都市中 31 位 ｜ 愛知県内 6 位 / 54
完全失業率
2.52 %
一般市 745 都市中 707 位 ｜ 愛知県内 62 位 / 69
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
46.4 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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