名古屋市中心部より地価・マンション価格が手頃で、広い一戸建てを求めるファミリー層の実需が厚い。名鉄名古屋本線と東岡崎駅周辺の商業地が地価を下支えし、駅近エリアのマンション需要は底堅い。乙川リバーフロント地区の再整備が進み、中心市街地の居住価値が向上しつつある。豊田市・名古屋市との中間地点という立地から、両都市への通勤需要も取り込んでいる。人口減少リスクが低く、長期保有目的の実需購入に向いた市場といえる。

岡崎市（おかざきし）は、愛知県のほぼ中央に位置する市。中核市、中枢中核都市に指定されている。隣接する豊田市とともに西三河地域の中心都市である。1916年（大正5年）市制施行。