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愛知県
高浜市
三州瓦の産地と高浜港、愛知西三河の人口増加する工業・住宅都市🟠
A-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 高浜市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
9.1万円/㎡
（坪単価30万円）
📊 一般市 709 都市中 102 位 ｜ 愛知県内 34 位 / 68（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 高浜市の土地・家レポート
🟠AI 推定「工業都市の安定需要と日本一の人口密度が支える底堅い相場」
愛知県西三河という製造業の強固な雇用圏に位置し、デンソーや自動車関連サプライヤーへの通勤圏として実需が安定。人口増加が続く数少ない地方都市の一つであることから、住宅需要の下支えが効いており、地方水準では物件の流動性が高め。市内は面積が非常に小さいため、駅近・工場近の物件需要が集中しやすい構造。一戸建て中心の住宅地として整備が進んでおり、名古屋都市圏へのアクセスを求める層にとって手頃な選択肢となっている。
✨ 魅力・ポイント
- 人口増加継続で住宅実需が安定的に持続
- 名鉄三河線沿線の駅近物件に通勤需要が集中
- 一戸建て住宅地が整備され、新興住宅需要が旺盛
⚠️
課題・注意点
市域が狭く供給用地に限りがあり、新築用地の確保が今後の課題になりやすい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
A-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）9.7万円/㎡(32万円/坪)115件
2022年
8.7万円/㎡
44件
2023年
10.0万円/㎡
39件
2024年
9.7万円/㎡
32件
🏢 中古マンション（㎡単価）18.8万円/㎡(62万円/坪)32件
2022年
18.8万円/㎡
15件
2023年
20.0万円/㎡
8件
2024年
17.1万円/㎡
9件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
48,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 461 位 ｜ 愛知県内 53 位 / 70
財政力指数🟢
1.02
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 38 位 ｜ 愛知県内 16 位 / 54
平均年収（県）🟡
455万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
61.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
372.6 万円/年
一般市 746 都市中 126 位 ｜ 愛知県内 33 位 / 54
👔
完全失業率🟢
3.26 %
一般市 745 都市中 569 位 ｜ 愛知県内 32 位 / 69
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
2 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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