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沖縄県
沖縄市
米軍基地と多文化と高出生率、沖縄で最も複雑な都市🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 沖縄市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
8.5万円/㎡
（坪単価28万円）
📊 一般市 709 都市中 108 位 ｜ 沖縄県内 6 位 / 34（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 沖縄市の土地・家レポート
🟠AI 推定「那覇より安く、人口増加が続く穴場の中部拠点」
沖縄本島中部に位置し、那覇・浦添に比べて地価・家賃水準が抑えられた実需向け市場。2050年まで人口増加が続く見通しで、長期的な需要の下支えが期待できる。コザ（胡屋・中央パーク付近）や沖縄市中心部での再整備が進む一方、米軍基地が市域の相当部分を占めるため、土地流通に制約がある点は注意が必要。騒音問題が懸念される基地周辺エリアと、比較的静穏な内陸・東部では物件評価が大きく異なる。
✨ 魅力・ポイント
- 那覇・浦添比で地価・家賃が抑えめ
- 2050年まで人口増加見通しで長期需要安定
- コザ周辺の中心市街地で再整備の動き
⚠️
課題・注意点
嘉手納基地周辺は航空機騒音の影響が大きく、エリア選定が重要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）8.5万円/㎡(28万円/坪)191件
2022年
8.5万円/㎡
72件
2023年
8.3万円/㎡
52件
2024年
8.5万円/㎡
67件
🏢 中古マンション（㎡単価）38.8万円/㎡(128万円/坪)117件
2022年
38.8万円/㎡
34件
2023年
33.3万円/㎡
49件
2024年
41.4万円/㎡
34件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
141,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 90 位 ｜ 沖縄県内 2 位 / 41
財政力指数🟢
0.59
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 370 位 ｜ 沖縄県内 12 位 / 41
平均年収（県）🟡
265万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
21.2 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
322.6 万円/年
一般市 746 都市中 400 位 ｜ 沖縄県内 13 位 / 41
👔
完全失業率🟢
6.02 %
一般市 745 都市中 14 位 ｜ 沖縄県内 10 位 / 41
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
14 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
沖縄市
沖縄市（おきなわし、沖縄語:うちなー/ʔucinaa/、こざ/koza/）は、沖縄本島中部に位置する市。沖縄県内では那覇市に次いで人口が多い。1974年にコザ市と美里村が合併して誕生した。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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