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沖縄県
石垣市
日本最南端の楽園、成長するリゾートアイランド🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 石垣市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.7万円/㎡
（坪単価9万円）
📊 一般市 709 都市中 301 位 ｜ 沖縄県内 18 位 / 34（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 石垣市の土地・家レポート
🟠AI 推定「リゾート需要が下支え、全国屈指の地方島嶼地価上昇地」
移住者増・観光客増・ホテル開発ラッシュが重なり、石垣市の地価は離島としては異例の上昇傾向が続いている。市街地（石垣港周辺・登野城地区）は利便性と観光需要が集中し、中古戸建て・マンションともに本土地方都市と比較しても割高感が出始めている。民泊・ゲストハウス投資需要も旺盛で、投資目的の購入が実需を押し上げる構図。台湾との地理的近さから安全保障面のリスクを懸念する声もあり、長期的な資産価値評価には慎重さも求められる。
✨ 魅力・ポイント
- 離島としては異例の地価上昇傾向が継続
- 民泊・ゲストハウス投資需要が旺盛
- 石垣港周辺の市街地物件は流動性が比較的高い
⚠️
課題・注意点
台湾との地理的近接性による地政学リスクが長期資産評価に影を落とす
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
A+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.7万円/㎡(9万円/坪)149件
2022年
2.7万円/㎡
46件
2023年
2.4万円/㎡
49件
2024年
3.1万円/㎡
54件
🏢 中古マンション（㎡単価）53.3万円/㎡(176万円/坪)21件
2022年
54.3万円/㎡
8件
2023年
54.3万円/㎡
6件
2024年
52.9万円/㎡
7件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
49,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 447 位 ｜ 沖縄県内 10 位 / 41
財政力指数🟢
0.45
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 513 位 ｜ 沖縄県内 18 位 / 41
平均年収（県）🟡
293万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
28.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
317.1 万円/年
一般市 746 都市中 451 位 ｜ 沖縄県内 15 位 / 41
👔
完全失業率🟢
4.40 %
一般市 745 都市中 154 位 ｜ 沖縄県内 29 位 / 41
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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