移住者増・観光客増・ホテル開発ラッシュが重なり、石垣市の地価は離島としては異例の上昇傾向が続いている。市街地（石垣港周辺・登野城地区）は利便性と観光需要が集中し、中古戸建て・マンションともに本土地方都市と比較しても割高感が出始めている。民泊・ゲストハウス投資需要も旺盛で、投資目的の購入が実需を押し上げる構図。台湾との地理的近さから安全保障面のリスクを懸念する声もあり、長期的な資産価値評価には慎重さも求められる。

石垣市（いしがきし）は、八重山列島の石垣島及び尖閣諸島を市域とする沖縄県の市。市としては日本最南端及び最西端に位置している。