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鳥取県
米子市
皆生温泉と大山・山陰最大の商業都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 米子市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.0万円/㎡
（坪単価10万円）
📊 一般市 709 都市中 261 位 ｜ 鳥取県内 2 位 / 16（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 米子市の土地・家レポート
🟠AI 推定「山陰の商業中心地、地方都市として底堅い需要」
鳥取・島根両県にまたがる商圏を持つ山陰最大の商業集積都市として、地方都市としては物件流動性が比較的安定している。JR山陰本線・米子駅を中心に利便性が高く、実需の戸建て・マンション需要が継続。2050年時点でも14万〜15万人規模が維持される見通しで、急激な地価下落リスクは他の過疎地よりも低い。皆生温泉エリアは温泉旅館・リゾート物件も存在し、宿泊業参入の選択肢もある。平均年収330万円水準に見合った住宅価格帯で、実需購入のハードルは低め。
✨ 魅力・ポイント
- 島根・鳥取両県の商圏を持ち実需需要が安定
- 2050年も14〜15万人維持の見通しで地価下落リスク低め
- 皆生温泉エリアに温泉付きリゾート物件が一定数存在
⚠️
課題・注意点
人口増加は見込みにくく、投資目的での大幅な資産価値上昇期待は難しい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.0万円/㎡(10万円/坪)573件
2022年
3.3万円/㎡
205件
2023年
3.0万円/㎡
195件
2024年
2.8万円/㎡
173件
🏢 中古マンション（㎡単価）21.2万円/㎡(70万円/坪)155件
2022年
21.2万円/㎡
51件
2023年
21.1万円/㎡
53件
2024年
21.3万円/㎡
51件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
148,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 83 位 ｜ 鳥取県内 2 位 / 19
財政力指数🟢
0.68
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 280 位 ｜ 鳥取県内 1 位 / 19
平均年収（県）🟡
330万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
10.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
331.1 万円/年
一般市 746 都市中 325 位 ｜ 鳥取県内 2 位 / 19
👔
完全失業率🟢
3.51 %
一般市 745 都市中 473 位 ｜ 鳥取県内 6 位 / 19
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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