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鳥取県
鳥取市
鳥取砂丘と水木しげる・日本最少人口県の県庁所在地🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 鳥取市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
4.8万円/㎡
（坪単価16万円）
📊 中核市 61 都市中 40 位 ｜ 鳥取県内 1 位 / 16（中核市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 鳥取市の土地・家レポート
🟠AI 推定「地方県都の低地価、移住・マイホーム取得のコスパ重視派に」
鳥取市の地価は全国的に見ても低水準で、JR鳥取駅周辺でも一戸建て・土地付き物件を都市部の数分の一で取得できる。県庁所在地として最低限の商業・医療・教育機能は揃っており、日常生活の利便性は確保されている。ただし、人口減少が続くことから資産価値の上昇は見込みにくく、売却・換金を前提とした投資目的には不向き。移住支援制度として鳥取県・鳥取市の補助金・空き家バンクが整備されており、移住実需購入の間口は広い。
✨ 魅力・ポイント
- 県庁所在地としては全国最低水準の地価
- 空き家バンクと移住補助金で初期費用を抑えやすい
- JR鳥取駅周辺に生活インフラが集約
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが続き、中長期での資産価値上昇は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）4.5万円/㎡(15万円/坪)622件
2022年
4.5万円/㎡
235件
2023年
3.8万円/㎡
204件
2024年
5.7万円/㎡
183件
🏢 中古マンション（㎡単価）24.7万円/㎡(82万円/坪)115件
2022年
23.2万円/㎡
36件
2023年
25.6万円/㎡
34件
2024年
26.7万円/㎡
45件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
186,000人
住民基本台帳
中核市 61 都市中 60 位 ｜ 鳥取県内 1 位 / 19
財政力指数🟢
0.52
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 60 位 ｜ 鳥取県内 4 位 / 19
平均年収（県）🟡
330万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
8.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
316.6 万円/年
中核市 61 都市中 60 位 ｜ 鳥取県内 3 位 / 19
👔
完全失業率🟢
3.52 %
中核市 61 都市中 46 位 ｜ 鳥取県内 5 位 / 19
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
鳥取市
鳥取市（とっとりし）は、鳥取県の東部、因幡地方に位置する市。千代川流域に広がる鳥取平野の東部に形成された鳥取城の旧城下町である。鳥取県の県庁所在地および人口が最多の市で、中核市に指定されている。人口は約17.7万人。県西部の中心都市である米子市に対して、当市は県東部の中心都市であ…
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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