鳥取市の地価は全国的に見ても低水準で、JR鳥取駅周辺でも一戸建て・土地付き物件を都市部の数分の一で取得できる。県庁所在地として最低限の商業・医療・教育機能は揃っており、日常生活の利便性は確保されている。ただし、人口減少が続くことから資産価値の上昇は見込みにくく、売却・換金を前提とした投資目的には不向き。移住支援制度として鳥取県・鳥取市の補助金・空き家バンクが整備されており、移住実需購入の間口は広い。

鳥取市（とっとりし）は、鳥取県の東部、因幡地方に位置する市。千代川流域に広がる鳥取平野の東部に形成された鳥取城の旧城下町である。鳥取県の県庁所在地および人口が最多の市で、中核市に指定されている。人口は約17.7万人。県西部の中心都市である米子市に対して、当市は県東部の中心都市であり、当市を中心として鳥取都市圏を形成している。