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和歌山県
ごぼうし
御坊市
日高港と「日本一のローカル線」紀州鉄道・和歌山中部の小港湾都市
C総合
御坊市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
1.8万円/㎡(坪単価 6 万円)
一般市 709 都市中 423 位 | 和歌山県内 12 位 / 28(一般市の中で平均的)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
御坊市土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
港湾・工業立地の底堅さ、ただし長期下落は避けられない
日高港に発電所・工業施設が立地し、製造業・電力業従事者の実需が一定の住宅需要を下支えしている。地価水準は和歌山県内でも低位で、戸建て・農家住宅を安価に取得できる。ただし2050年に2万人以下への急減が見込まれており、長期保有での資産価値維持は難しい。セカンドハウスや移住・田舎暮らし目的でのコスト度外視の取得に向いたマーケット。紀州鉄道沿線の古い町並みに近い物件には移住者の関心も一部ある。
視点・ポイント
  • 日高港工業地帯の雇用による実需がある
  • 戸建て・農家住宅が低価格で取得可能
  • 移住・セカンドハウス需要が細く続く
留意・注意点
人口急減局面のため、実需目的以外の長期投資には注意が必要
御坊市の概要
出典 ・ Wikipedia

和歌山県紀中・日高地域での中核の都市である。

御坊市(ごぼうし)は、和歌山県中部に位置する市。和歌山県紀中・日高地域での中核の都市である。また、熊野古道にも位置する。
Wikipediaで全文を読む ↗
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)1.9万円/㎡(6万円/坪)61
2022
1.9万円/㎡
23件
2023
1.4万円/㎡
16件
2024
2.4万円/㎡
22件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
和歌山県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
御坊市12位 / 28市町村 (価格降順)
10みなべ町2.211日高町2.1
12御坊市1.8
13串本町1.814紀の川市1.8
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
24,000
一般市 746 都市中 662 位 | 和歌山県内 10 位 / 30
財政力指数
0.53
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 429 位 | 和歌山県内 5 位 / 30
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
339.5 万円/年
一般市 746 都市中 265 位 | 和歌山県内 3 位 / 30
完全失業率
4.71 %
一般市 745 都市中 92 位 | 和歌山県内 3 位 / 30
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
78.8 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認
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