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和歌山県
御坊市
日高港と「日本一のローカル線」紀州鉄道・和歌山中部の小港湾都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 御坊市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.8万円/㎡
（坪単価6万円）
📊 一般市 709 都市中 423 位 ｜ 和歌山県内 12 位 / 28（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 御坊市の土地・家レポート
🟠AI 推定「港湾・工業立地の底堅さ、ただし長期下落は避けられない」
日高港に発電所・工業施設が立地し、製造業・電力業従事者の実需が一定の住宅需要を下支えしている。地価水準は和歌山県内でも低位で、戸建て・農家住宅を安価に取得できる。ただし2050年に2万人以下への急減が見込まれており、長期保有での資産価値維持は難しい。セカンドハウスや移住・田舎暮らし目的でのコスト度外視の取得に向いたマーケット。紀州鉄道沿線の古い町並みに近い物件には移住者の関心も一部ある。
✨ 魅力・ポイント
- 日高港工業地帯の雇用による実需がある
- 戸建て・農家住宅が低価格で取得可能
- 移住・セカンドハウス需要が細く続く
⚠️
課題・注意点
人口急減局面のため、実需目的以外の長期投資には注意が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.9万円/㎡(6万円/坪)61件
2022年
1.9万円/㎡
23件
2023年
1.4万円/㎡
16件
2024年
2.4万円/㎡
22件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
24,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 662 位 ｜ 和歌山県内 10 位 / 30
財政力指数🟢
0.53
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 429 位 ｜ 和歌山県内 5 位 / 30
平均年収（県）🟡
290万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
78.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
339.5 万円/年
一般市 746 都市中 265 位 ｜ 和歌山県内 3 位 / 30
👔
完全失業率🟢
4.71 %
一般市 745 都市中 92 位 ｜ 和歌山県内 3 位 / 30
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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