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和歌山県
田辺市
熊野古道の玄関、柳宗悦と南高梅の紀南の都🟠
C-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 田辺市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.6万円/㎡
（坪単価9万円）
📊 一般市 709 都市中 309 位 ｜ 和歌山県内 8 位 / 28（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 田辺市の土地・家レポート
🟠AI 推定「広大な市域、紀南の中心地で地方移住物件を探す」
和歌山県南部の行政・商業拠点として一定の生活需要は維持されているが、人口減少・高齢化を背景に地価は長期的な下落傾向。平均年収305万円という水準が示すとおり、購買力は高くないため投資目的での需要は限定的。一方、古民家・農地付き物件など移住向けの物件流通は活発化しており、梅農業への新規参入を想定した農地取得のニーズも一部にある。紀勢自動車道の延伸など道路インフラの整備が進み、交通面でのアクセスは改善傾向にある。
✨ 魅力・ポイント
- 古民家・農地付き物件が移住需要を集める
- 紀勢自動車道延伸で大阪方面へのアクセス改善中
- 梅農業参入を見据えた農地取得ニーズが一定数存在
⚠️
課題・注意点
人口減少が続く見通しで、長期的な資産価値の維持には慎重な判断が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
D
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.2万円/㎡(7万円/坪)186件
2022年
3.6万円/㎡
69件
2023年
2.0万円/㎡
72件
2024年
2.2万円/㎡
45件
🏢 中古マンション（㎡単価）19.1万円/㎡(63万円/坪)6件
2022年
―
2件
2023年
―
1件
2024年
7.3万円/㎡
3件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
68,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 296 位 ｜ 和歌山県内 2 位 / 30
財政力指数🟢
0.38
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 589 位 ｜ 和歌山県内 10 位 / 30
平均年収（県）🟡
305万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
76.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
310.5 万円/年
一般市 746 都市中 501 位 ｜ 和歌山県内 18 位 / 30
👔
完全失業率🟢
4.33 %
一般市 745 都市中 177 位 ｜ 和歌山県内 7 位 / 30
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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