山形新幹線の終着駅・新庄駅を擁し、陸羽東線・陸羽西線との結節点として交通上の要衝に位置する。地価は全国的に見ても低水準で、戸建て・古民家物件は都市部と比べて驚くほど安価に取得できる。ただし人口減少トレンドが明確で、2050年には2.5万人前後への急減が見込まれており、生活需要ベースの資産価値上昇は期待しにくい。リモートワーク移住者向けの空き家活用や、新庄まつりを生かした民泊・宿泊業への転用が比較的現実的な活用策として注目される。

新庄市（しんじょうし）は、山形県の北東にある市。最上地域の中心都市であり、新庄市を中核に最上生活圏を形成している。1949年（昭和24年）市制施行。