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山形県
酒田市
本間家と北前船・庄内米の日本海港湾都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 酒田市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.8万円/㎡
（坪単価9万円）
📊 一般市 709 都市中 284 位 ｜ 山形県内 4 位 / 31（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 酒田市の土地・家レポート
🟠AI 推定「日本海港湾都市の歴史的資産、地方相場で手が届く住環境」
地価は山形県内でも低水準で推移しており、広い土地・戸建てを現実的な価格で取得できる。駅周辺や山居倉庫エリア近辺の中古物件は一定の観光需要を背景に流動性がやや保たれる。ただし人口は2050年に8〜9万人への減少が見込まれており、長期保有前提の生活需要ベースの相場は弱含み。農地付き物件や古民家リノベ需要も一部見られ、移住者向けの空き家バンクも機能している。
✨ 魅力・ポイント
- 戸建て・広地が首都圏比で格安水準
- 空き家バンクで農地・古民家取得が可能
- 山居倉庫周辺エリアは観光需要で底堅い
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが続き、資産価値上昇は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.0万円/㎡(10万円/坪)213件
2022年
2.4万円/㎡
81件
2023年
3.0万円/㎡
77件
2024年
3.1万円/㎡
55件
🏢 中古マンション（㎡単価）26.2万円/㎡(86万円/坪)17件
2022年
40.0万円/㎡
7件
2023年
41.2万円/㎡
5件
2024年
20.0万円/㎡
5件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
98,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 179 位 ｜ 山形県内 3 位 / 35
財政力指数🟢
0.50
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 461 位 ｜ 山形県内 7 位 / 35
平均年収（県）🟡
320万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
11.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
303.8 万円/年
一般市 746 都市中 552 位 ｜ 山形県内 6 位 / 35
👔
完全失業率🟢
3.68 %
一般市 745 都市中 396 位 ｜ 山形県内 7 位 / 35
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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