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綾部市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.6万円/㎡（坪単価 8 万円）
一般市 709 都市中 316 位 ｜ 京都府内 26 位 / 35（一般市の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
綾部市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「移住需要が下支え、自然豊かな山間の低価格物件市場」
地価水準は京都府内でも低く、中古一戸建てや古民家が手頃な価格帯で流通している。「水源の里」移住施策と連動した空き家バンクの整備が進み、都市部からの移住者向けに物件マッチングの仕組みが機能している。JR山陰本線（綾部駅）で京都・福知山方面へのアクセスはあるが、通勤実用域はやや限定的。農地付き物件・古民家改修を目的とした移住志向の実需が一定の底支えとなっている。
視点・ポイント
- 空き家バンク活用で古民家・中古物件の流通促進
- 農地付き物件など都市にない物件種別が選択肢に
- JR綾部駅から福知山・京都方面への鉄道アクセス
留意・注意点
人口減少トレンドが続くため、純投資目的での資産価値上昇は期待しにくい
綾部市の概要
出典 ・ Wikipedia
綾部市（あやべし）は、京都府北部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）2.6万円/㎡(9万円/坪)88件
2022年
1.5万円/㎡
29件
2023年
2.6万円/㎡
31件
2024年
3.4万円/㎡
28件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
京都府内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
綾部市は 26位 / 35市町村 （価格降順）
24舞鶴市4.3万25福知山市3.3万26綾部市2.6万
27宇治田原町2.1万28南丹市1.8万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
31,000 人
一般市 746 都市中 581 位 ｜ 京都府内 25 位 / 37
財政力指数
0.51
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 445 位 ｜ 京都府内 16 位 / 26
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
304.2 万円/年
一般市 746 都市中 546 位 ｜ 京都府内 18 位 / 26
完全失業率
3.42 %
一般市 745 都市中 502 位 ｜ 京都府内 27 位 / 37
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
4.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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