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京都府
城陽市
新名神と直売所・京都南部の農業交通都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 城陽市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
12.4万円/㎡
（坪単価41万円）
📊 一般市 709 都市中 71 位 ｜ 京都府内 18 位 / 35（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 城陽市の土地・家レポート
🟠AI 推定「新名神効果で底上げ期待、京都南部の割安住宅地」
京都市内や宇治市に比べて地価・物件価格が抑えられており、一戸建て・マンションともにコストパフォーマンスが高い。近鉄・JR2路線が使えるため通勤利便性があり、住宅都市としての需要は底堅い。城陽JCT・IC整備による物流拠点や産業用地の需要増が周辺地価を押し上げる可能性もあり、長期的な資産価値の維持が見込まれる。現状は一戸建て実需が主流で、投資向けマンション市場は小規模にとどまる。
✨ 魅力・ポイント
- 京都市内比で割安な一戸建て物件が豊富
- 近鉄・JR2路線利用可で通勤需要が安定
- 城陽JCT・IC整備による地価底上げ期待
⚠️
課題・注意点
現状の投資流動性は低く、賃貸需要も限定的なため短期売却には不向き
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）11.4万円/㎡(38万円/坪)181件
2022年
11.2万円/㎡
47件
2023年
11.4万円/㎡
71件
2024年
12.8万円/㎡
63件
🏢 中古マンション（㎡単価）33.8万円/㎡(112万円/坪)59件
2022年
34.3万円/㎡
19件
2023年
41.4万円/㎡
23件
2024年
33.3万円/㎡
17件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
75,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 274 位 ｜ 京都府内 18 位 / 37
財政力指数🟢
0.67
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 294 位 ｜ 京都府内 11 位 / 26
平均年収（県）🟡
360万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
26.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
337.1 万円/年
一般市 746 都市中 285 位 ｜ 京都府内 12 位 / 26
👔
完全失業率🟢
3.71 %
一般市 745 都市中 379 位 ｜ 京都府内 20 位 / 37
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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