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山口県
宇部市
宇部興産と彫刻の街、炭鉱から化学工業へ脱皮した山口の重工業都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 宇部市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.2万円/㎡
（坪単価7万円）
📊 一般市 709 都市中 352 位 ｜ 山口県内 9 位 / 18（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 宇部市の土地・家レポート
🟠AI 推定「空港立地と企業城下町の底堅さ、地方価格で広い住まいを」
山口宇部空港を擁し、東京・大阪への航空アクセスが確保されている点は地方都市として強み。UBEグループ関連の技術職・研究職の居住需要が一定数あり、地方都市としては物件の底堅さがある。地価は全国水準と比べ低く、広い戸建てや庭付き物件を現実的な価格で取得しやすい環境。一方、2050年に人口12万人台への減少が見込まれており、純粋な資産運用目的での購入には慎重な判断が求められる。
✨ 魅力・ポイント
- 山口宇部空港近郊で航空アクセス重視の居住需要がある
- 地価が低く広い戸建て・庭付き物件を現実的な価格で取得可
- UBE関連の技術職・研究職による一定の実需が存在
⚠️
課題・注意点
長期的な人口減少トレンドが続くため、資産価値の維持には慎重な検討が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
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🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.3万円/㎡(7万円/坪)414件
2022年
2.1万円/㎡
134件
2023年
2.3万円/㎡
151件
2024年
2.3万円/㎡
129件
🏢 中古マンション（㎡単価）22.0万円/㎡(73万円/坪)143件
2022年
21.4万円/㎡
39件
2023年
22.9万円/㎡
57件
2024年
21.5万円/㎡
47件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
160,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 66 位 ｜ 山口県内 3 位 / 19
財政力指数🟢
0.73
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 239 位 ｜ 山口県内 4 位 / 19
平均年収（県）🟡
340万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
10.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
362.6 万円/年
一般市 746 都市中 161 位 ｜ 山口県内 3 位 / 19
👔
完全失業率🟢
3.53 %
一般市 745 都市中 464 位 ｜ 山口県内 8 位 / 19
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
宇部市
宇部市（うべし）は、山口県の西部に位置する市。周防灘（瀬戸内海）に面している。人口は下関市、山口市に次いで、人口密度は下松市、防府市に次いで、共に県内第3位である。富山県射水市と共に、政令指定都市・中核市・特例市・保健所政令市・計量特定市のいずれでもなく県庁所在地でもない市の中で…
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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