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防府市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.9万円/㎡（坪単価 6 万円）
一般市 709 都市中 402 位 ｜ 山口県内 10 位 / 18（一般市の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
防府市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「工業雇用に支えられた、地方にしては底堅い住宅市場」
人口11万超の山口県中部の中堅都市で、三菱自動車・ホンダといった大手製造業の従業員需要が賃貸・売買ともに一定の下支えとなっている。山陽本線・防府駅周辺は利便性が高く、山口市・宇部市へのアクセスも良好。地価水準は都市圏と比べ割安で、戸建て中心の実需物件が豊富。ただし人口は2050年に10万〜11万人まで緩やかに減少する見通しで、投資目的での長期値上がり期待は難しい。
視点・ポイント
- 三菱・ホンダ従業員による安定した賃貸需要
- 山陽本線・防府駅周辺の利便性が高い
- 都市圏比で割安な戸建て物件が豊富
留意・注意点
長期的な人口減少トレンドにより、投資目的の資産価値上昇は期待しにくい
防府市の概要
出典 ・ Wikipedia
防府市（ほうふし）は、山口県の中南部にある市。瀬戸内海の周防灘に面している。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）2.0万円/㎡(6万円/坪)375件
2022年
1.6万円/㎡
143件
2023年
2.0万円/㎡
131件
2024年
2.2万円/㎡
101件
中古マンション21.5万円/㎡(71万円/坪)61件
2022年
22.7万円/㎡
22件
2023年
21.5万円/㎡
25件
2024年
20.0万円/㎡
14件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
山口県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
防府市は 10位 / 18市町村 （価格降順）
8山陽小野田市2.3万9宇部市2.2万10防府市1.9万
11田布施町1.6万12萩市1.4万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
115,000 人
一般市 746 都市中 144 位 ｜ 山口県内 6 位 / 19
財政力指数
0.82
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 171 位 ｜ 山口県内 2 位 / 19
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
331.6 万円/年
一般市 746 都市中 322 位 ｜ 山口県内 9 位 / 19
完全失業率
3.36 %
一般市 745 都市中 522 位 ｜ 山口県内 10 位 / 19
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
10.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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