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愛媛県
新居浜市
別子銅山と住友グループ発祥の地・太鼓祭りの企業城下町🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 新居浜市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.2万円/㎡
（坪単価7万円）
📊 一般市 709 都市中 359 位 ｜ 愛媛県内 11 位 / 19（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 新居浜市の土地・家レポート
🟠AI 推定「工業都市の地価安定感、松山より手頃な実需物件」
愛媛県の中では松山市ほど地価が高くなく、戸建てを含む実需物件を比較的手ごろに取得しやすいエリア。住友グループ企業の従業員需要があるため、駅・工場周辺の賃貸需要は一定水準を保つ。一方で人口減少トレンドが続いており、投資目的での長期キャピタルゲイン期待は難しい。JR新居浜駅周辺が生活の中心で、マンション・戸建てともに実需向けの流通が主体。
✨ 魅力・ポイント
- 松山市比で地価が手ごろ、戸建て取得のハードルが低い
- 住友系従業員需要で駅周辺の賃貸が底堅い
- JR新居浜駅周辺が流通の中心で利便性確保
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが続くため、資産価値上昇を前提とした投資目的での購入は慎重に
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.3万円/㎡(7万円/坪)365件
2022年
2.1万円/㎡
138件
2023年
2.3万円/㎡
118件
2024年
2.3万円/㎡
109件
🏢 中古マンション（㎡単価）14.1万円/㎡(47万円/坪)83件
2022年
11.0万円/㎡
48件
2023年
16.0万円/㎡
19件
2024年
15.0万円/㎡
16件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
117,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 136 位 ｜ 愛媛県内 3 位 / 20
財政力指数🟢
0.77
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 203 位 ｜ 愛媛県内 2 位 / 20
平均年収（県）🟡
380万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
65.2 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
346.3 万円/年
一般市 746 都市中 234 位 ｜ 愛媛県内 2 位 / 20
👔
完全失業率🟢
3.26 %
一般市 745 都市中 566 位 ｜ 愛媛県内 11 位 / 20
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
新居浜市
新居浜市（にいはまし）は、愛媛県の東部に位置する市。瀬戸内海に面し、東予地方の中心都市の一つで計量特定市の指定都市。新居浜平野一帯を指す都市圏人口は松山都市圏に次ぐ愛媛県で第二の規模となる約23万人を有し、瀬戸内工業地域に属する臨海工業都市でもある。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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