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愛媛県
大洲市
肱川と大洲城、「伊予の小京都」と呼ばれる四国の水辺の城下町🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 大洲市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.3万円/㎡
（坪単価8万円）
📊 一般市 709 都市中 349 位 ｜ 愛媛県内 9 位 / 19（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 大洲市の土地・家レポート
🟠AI 推定「城下町の風情と低地価、移住コスパは四国随一」
平均年収340万円・高齢化率37%の地方都市であり、地価は愛媛県内でも低水準。古民家・町家物件が城下町エリアに残り、リノベーション目的の移住者やセカンドハウス需要が一部にある。松山自動車道で松山市中心部まで約40分とアクセスは確保されているが、公共交通はJR予讃線と路線バスに限られる。大洲城周辺の宿泊型観光事業の成長が民泊・古民家宿投資の下地になりつつある。
✨ 魅力・ポイント
- 古民家・町家物件が比較的豊富に残る
- 松山自動車道で松山市へ約40分
- 観光需要を活かした古民家宿投資の余地
⚠️
課題・注意点
長期的な人口減少トレンドで生活需要ベースの地価は下落圧力が続く
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
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🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
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🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.7万円/㎡(9万円/坪)82件
2022年
2.0万円/㎡
43件
2023年
3.0万円/㎡
24件
2024年
2.7万円/㎡
15件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
42,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 504 位 ｜ 愛媛県内 7 位 / 20
財政力指数🟢
0.36
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 612 位 ｜ 愛媛県内 11 位 / 20
平均年収（県）🟡
340万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
71.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
292.8 万円/年
一般市 746 都市中 636 位 ｜ 愛媛県内 17 位 / 20
👔
完全失業率🟢
2.90 %
一般市 745 都市中 654 位 ｜ 愛媛県内 17 位 / 20
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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