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大洲市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.3万円/㎡（坪単価 8 万円）
一般市 709 都市中 349 位 ｜ 愛媛県内 9 位 / 19（一般市の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
大洲市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「城下町の風情と低地価、移住コスパは四国随一」
平均所得293万円・高齢化率37%の地方都市であり、地価は愛媛県内でも低水準。古民家・町家物件が城下町エリアに残り、リノベーション目的の移住者やセカンドハウス需要が一部にある。松山自動車道で松山市中心部まで約40分とアクセスは確保されているが、公共交通はJR予讃線と路線バスに限られる。大洲城周辺の宿泊型観光事業の成長が民泊・古民家宿投資の下地になりつつある。
視点・ポイント
- 古民家・町家物件が比較的豊富に残る
- 松山自動車道で松山市へ約40分
- 観光需要を活かした古民家宿投資の余地
留意・注意点
長期的な人口減少トレンドで生活需要ベースの地価は下落圧力が続く
大洲市の概要
出典 ・ Wikipedia
大洲市（おおずし）は、愛媛県の南予地方に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）2.7万円/㎡(9万円/坪)82件
2022年
2.0万円/㎡
43件
2023年
3.0万円/㎡
24件
2024年
2.7万円/㎡
15件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
愛媛県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
大洲市は 9位 / 19市町村 （価格降順）
7今治市3.1万8宇和島市2.8万9大洲市2.3万
10内子町2.2万11新居浜市2.2万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
42,000 人
一般市 746 都市中 504 位 ｜ 愛媛県内 7 位 / 20
財政力指数
0.36
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 612 位 ｜ 愛媛県内 11 位 / 20
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
292.8 万円/年
一般市 746 都市中 636 位 ｜ 愛媛県内 17 位 / 20
完全失業率
2.90 %
一般市 745 都市中 654 位 ｜ 愛媛県内 17 位 / 20
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
71.5 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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