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兵庫県
朝来市
竹田城跡と天空の城、兵庫北部の雲海と銀の馬車道の但馬山間都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 朝来市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.2万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 一般市 709 都市中 567 位 ｜ 兵庫県内 42 位 / 50（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 朝来市の土地・家レポート
🟠AI 推定「山間の低地価と播但線沿線、移住の穴場候補」
地価水準は兵庫県内でも下位圏に属し、広い敷地の戸建て物件が低価格帯で流通しやすい山間都市。播但線（姫路〜和田山）で姫路まで約1時間半でアクセスできるため、テレワーク併用の移住先として注目されるケースも。竹田城跡の観光需要を活かした古民家宿や民泊への転用も一部に見られる。ただし人口減少傾向が強く、長期的な資産価値の維持は難しく、生活利便施設の縮小リスクも念頭に置く必要がある。
✨ 魅力・ポイント
- 播但線で姫路へ約1時間半、テレワーク移住の選択肢に
- 低地価で広い戸建て・古民家物件が流通
- 観光需要を活かした古民家宿・民泊転用の事例も
⚠️
課題・注意点
人口減少が長期的に続き、生活需要ベースの資産価値維持は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.3万円/㎡(4万円/坪)105件
2022年
1.2万円/㎡
44件
2023年
1.6万円/㎡
33件
2024年
1.3万円/㎡
28件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
29,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 609 位 ｜ 兵庫県内 40 位 / 50
財政力指数🟢
0.40
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 565 位 ｜ 兵庫県内 31 位 / 41
平均年収（県）🟡
355万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
1.9 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
305.2 万円/年
一般市 746 都市中 542 位 ｜ 兵庫県内 33 位 / 41
👔
完全失業率🟢
4.25 %
一般市 745 都市中 197 位 ｜ 兵庫県内 14 位 / 49
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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