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兵庫県
あさごし
朝来市
竹田城跡と天空の城、兵庫北部の雲海と銀の馬車道の但馬山間都市
C総合
朝来市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
1.2万円/㎡(坪単価 4 万円)
一般市 709 都市中 567 位 | 兵庫県内 42 位 / 50(一般市の中でやや低め)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
朝来市土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
山間の低地価と播但線沿線、移住の穴場候補
地価水準は兵庫県内でも下位圏に属し、広い敷地の戸建て物件が低価格帯で流通しやすい山間都市。播但線(姫路〜和田山)で姫路まで約1時間半でアクセスできるため、テレワーク併用の移住先として注目されるケースも。竹田城跡の観光需要を活かした古民家宿や民泊への転用も一部に見られる。ただし人口減少傾向が強く、長期的な資産価値の維持は難しく、生活利便施設の縮小リスクも念頭に置く必要がある。
視点・ポイント
  • 播但線で姫路へ約1時間半、テレワーク移住の選択肢に
  • 低地価で広い戸建て・古民家物件が流通
  • 観光需要を活かした古民家宿・民泊転用の事例も
留意・注意点
人口減少が長期的に続き、生活需要ベースの資産価値維持は期待しにくい
朝来市の概要
出典 ・ Wikipedia
朝来市(あさごし)は、兵庫県の中北部に位置する市である。但馬県民局管轄地域。但馬地方の南端に位置する。
Wikipediaで全文を読む ↗
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)1.3万円/㎡(4万円/坪)105
2022
1.2万円/㎡
44件
2023
1.6万円/㎡
33件
2024
1.3万円/㎡
28件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
兵庫県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
朝来市42位 / 50市町村 (価格降順)
40南あわじ市1.541西脇市1.3
42朝来市1.2
43香美町1.044佐用町1.0
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
29,000
一般市 746 都市中 609 位 | 兵庫県内 40 位 / 50
財政力指数
0.40
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 565 位 | 兵庫県内 31 位 / 41
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
305.2 万円/年
一般市 746 都市中 542 位 | 兵庫県内 33 位 / 41
完全失業率
4.25 %
一般市 745 都市中 197 位 | 兵庫県内 14 位 / 49
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
1.9 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認
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