阪急伊丹線・JR福知山線（道場南口方面）の沿線で大阪・三ノ宮への通勤圏として根強い実需がある。坪単価は阪神間の中では宝塚・西宮ほど高くなく、芦屋・夙川と比べてもリーズナブルで、購入ハードルが低め。戸建て・マンション双方の流通量がある中規模都市で、ファミリー層の一次取得向け物件が多い。2050年にかけて人口がほぼ横ばいで推移する見込みのため、地方過疎都市のような急激な相場崩壊リスクは低い。

伊丹市（いたみし）は、兵庫県南東部の阪神間に位置する市。阪神北県民局管轄区域。兵庫県内で尼崎市に次いで人口密度2位を擁する大阪、神戸のベッドタウンである。計量特定市に指定されている。