🔍🏠 別の街を探す
兵庫県
高砂市
高砂神社と化学工業・播磨臨海の神話と産業の都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 高砂市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.8万円/㎡
（坪単価12万円）
📊 一般市 709 都市中 222 位 ｜ 兵庫県内 23 位 / 50（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 高砂市の土地・家レポート
🟠AI 推定「姫路・加古川の隣接地で手頃な価格帯の播磨住宅地」
JR山陽本線・山陽電鉄が通り、姫路駅まで約15〜20分・加古川駅まで数分というアクセスで、両市の雇用圏をカバーできる立地。地価は姫路・明石に比べ低水準で、戸建て・中古マンションともに購入しやすい価格帯が中心。臨海工業地帯の雇用が地元需要を下支えするが、人口減少局面で全体的な値上がり余地は限定的。住宅は戸建て比率が高く、ファミリー層向け分譲地が内陸部に点在する。
✨ 魅力・ポイント
- JR・山陽電鉄で姫路・加古川へ短時間アクセス
- 姫路・明石より地価が低く戸建て取得コストを抑えやすい
- 臨海工業地帯の雇用需要が地元賃貸・売買市場を下支え
⚠️
課題・注意点
人口減少が続く見通しで、長期的な資産価値の上昇は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.7万円/㎡(12万円/坪)181件
2022年
3.3万円/㎡
66件
2023年
3.7万円/㎡
57件
2024年
4.8万円/㎡
58件
🏢 中古マンション（㎡単価）17.6万円/㎡(58万円/坪)30件
2022年
22.4万円/㎡
14件
2023年
16.9万円/㎡
9件
2024年
17.6万円/㎡
7件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
86,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 213 位 ｜ 兵庫県内 21 位 / 50
財政力指数🟢
0.88
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 126 位 ｜ 兵庫県内 6 位 / 41
平均年収（県）🟡
340万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
47.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
351.8 万円/年
一般市 746 都市中 208 位 ｜ 兵庫県内 14 位 / 41
👔
完全失業率🟢
4.83 %
一般市 745 都市中 74 位 ｜ 兵庫県内 5 位 / 49
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 高砂市の総合レポート →他のカテゴリで高砂市を見る