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高砂市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.8万円/㎡（坪単価 12 万円）
一般市 709 都市中 222 位 ｜ 兵庫県内 23 位 / 50（一般市の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
高砂市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「姫路・加古川の隣接地で手頃な価格帯の播磨住宅地」
JR山陽本線・山陽電鉄が通り、姫路駅まで約15〜20分・加古川駅まで数分というアクセスで、両市の雇用圏をカバーできる立地。地価は姫路・明石に比べ低水準で、戸建て・中古マンションともに購入しやすい価格帯が中心。臨海工業地帯の雇用が地元需要を下支えするが、人口減少局面で全体的な値上がり余地は限定的。住宅は戸建て比率が高く、ファミリー層向け分譲地が内陸部に点在する。
視点・ポイント
- JR・山陽電鉄で姫路・加古川へ短時間アクセス
- 姫路・明石より地価が低く戸建て取得コストを抑えやすい
- 臨海工業地帯の雇用需要が地元賃貸・売買市場を下支え
留意・注意点
人口減少が続く見通しで、長期的な資産価値の上昇は期待しにくい
高砂市の概要
出典 ・ Wikipedia
1954年（昭和29年）7月に市制を施行した。
高砂市（たかさごし）は、兵庫県の播磨南東部に位置する市。1954年（昭和29年）7月に市制を施行した。東播磨県民局管轄区域の1つ。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）3.7万円/㎡(12万円/坪)181件
2022年
3.3万円/㎡
66件
2023年
3.7万円/㎡
57件
2024年
4.8万円/㎡
58件
中古マンション17.6万円/㎡(58万円/坪)30件
2022年
22.4万円/㎡
14件
2023年
16.9万円/㎡
9件
2024年
17.6万円/㎡
7件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
兵庫県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
高砂市は 23位 / 50市町村 （価格降順）
21加古川市6.3万22姫路市5.5万23高砂市3.8万
24相生市3.7万25赤穂市2.9万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
86,000 人
一般市 746 都市中 213 位 ｜ 兵庫県内 21 位 / 50
財政力指数
0.88
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 126 位 ｜ 兵庫県内 6 位 / 41
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
351.8 万円/年
一般市 746 都市中 208 位 ｜ 兵庫県内 14 位 / 41
完全失業率
4.83 %
一般市 745 都市中 74 位 ｜ 兵庫県内 5 位 / 49
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
47.5 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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