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静岡県
富士市
富士山と富士川・製紙業の工業都市と富士山絶景の街🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 富士市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
4.8万円/㎡
（坪単価16万円）
📊 一般市 709 都市中 176 位 ｜ 静岡県内 13 位 / 38（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 富士市の土地・家レポート
🟠AI 推定「富士山ビューが日常に溶け込む、工業都市の堅実相場」
沼津・静岡市と比べて地価は低めに落ち着いており、富士山眺望が確保できる物件でも都市圏ほどのプレミアムは乗らないため、コスパを重視する実需層に向いている。JR東海道本線・身延線が走り、新富士駅から新幹線で東京方面へ約1時間とアクセスもまずまず。工業従事者向けの一戸建て需要が厚く、持ち家率が高い土地柄。人口は2050年に向けて緩やかに減少する見込みのため、長期的な資産価値には地域選別が必要。富士川以東エリアと吉原・鈴川エリアで需要に差がある。
✨ 魅力・ポイント
- 新富士駅利用で新幹線通勤が選択肢になる
- 沼津・静岡市より地価が低く実需コスパ高め
- 持ち家率が高く一戸建て物件が豊富
⚠️
課題・注意点
人口減少局面に入るため、購入エリアの将来需要を慎重に見極める必要がある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）4.5万円/㎡(15万円/坪)749件
2022年
5.2万円/㎡
280件
2023年
4.5万円/㎡
251件
2024年
4.5万円/㎡
218件
🏢 中古マンション（㎡単価）21.3万円/㎡(71万円/坪)170件
2022年
18.5万円/㎡
57件
2023年
30.7万円/㎡
49件
2024年
18.9万円/㎡
64件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
246,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 19 位 ｜ 静岡県内 4 位 / 39
財政力指数🟢
1.01
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 40 位 ｜ 静岡県内 4 位 / 35
平均年収（県）🟡
410万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
65.9 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
3.5 %
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
356.7 万円/年
一般市 746 都市中 182 位 ｜ 静岡県内 9 位 / 35
👔
完全失業率🟢
3.99 %
一般市 745 都市中 288 位 ｜ 静岡県内 12 位 / 38
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
富士市
富士市（ふじし）は、日本の静岡県東部に位置する市。日本最高峰の富士山南麓に位置し、市域の北端は山頂直下に及ぶ。南は駿河湾に面しており、海岸線から富士山までを市域とする唯一の自治体となっている。東は沼津市、西は静岡市に接する。面積は244.95平方キロメートル。人口は2020年（令…
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