沼津・静岡市と比べて地価は低めに落ち着いており、富士山眺望が確保できる物件でも都市圏ほどのプレミアムは乗らないため、コスパを重視する実需層に向いている。JR東海道本線・身延線が走り、新富士駅から新幹線で東京方面へ約1時間とアクセスもまずまず。工業従事者向けの一戸建て需要が厚く、持ち家率が高い土地柄。人口は2050年に向けて緩やかに減少する見込みのため、長期的な資産価値には地域選別が必要。富士川以東エリアと吉原・鈴川エリアで需要に差がある。

富士市（ふじし）は、日本の静岡県東部に位置する市。日本最高峰の富士山南麓に位置し、市域の北端は山頂直下に及ぶ。南は駿河湾に面しており、海岸線から富士山までを市域とする唯一の自治体となっている。東は沼津市、西は静岡市に接する。面積は244.95平方キロメートル。人口は2020年（令和2年）時点で251,616人で、県内では浜松市、静岡市に次ぐ第3位の人口規模だが、2010年（平成22年）以降は減少傾向にあり、また少子高齢化が進行している。