東北新幹線・東北自動車道の交差点として交通利便性が高く、物件需要の底堅さが特徴。郡山駅周辺は商業集積が厚く、マンション需要は駅近から徒歩15分圏に集中する。地価水準は仙台・宇都宮と比較して割安で、同規模商業都市の中ではコストパフォーマンスが高い。工業団地周辺では一戸建て需要も安定しており、製造業勤務者向け住宅エリアも形成されている。将来人口は2050年に29〜30万人維持と推計され、急激な地価下落リスクは低い。

郡山市（こおりやまし）は、福島県の中通り中部に位置する市。中核市に指定されている。また、仙台都市圏に次ぐ東北地方第2の規模を持つ郡山都市圏を形成している。