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福島県
郡山市
福島第二の都市・安積疏水が育てた郡山盆地の商工業都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 郡山市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
5.2万円/㎡
（坪単価17万円）
📊 中核市 61 都市中 36 位 ｜ 福島県内 1 位 / 48（中核市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 郡山市の土地・家レポート
🟠AI 推定「東北新幹線の要衝、東北地方中枢の安定物件市場」
東北新幹線・東北自動車道の交差点として交通利便性が高く、物件需要の底堅さが特徴。郡山駅周辺は商業集積が厚く、マンション需要は駅近から徒歩15分圏に集中する。地価水準は仙台・宇都宮と比較して割安で、同規模商業都市の中ではコストパフォーマンスが高い。工業団地周辺では一戸建て需要も安定しており、製造業勤務者向け住宅エリアも形成されている。将来人口は2050年に29〜30万人維持と推計され、急激な地価下落リスクは低い。
✨ 魅力・ポイント
- 東北新幹線駅直結の高い交通利便性
- 仙台比で割安な地価・マンション相場
- 工業団地周辺に一戸建て需要の安定エリア
⚠️
課題・注意点
人口減少は緩やかに進行しており、駅から離れた郊外物件の流動性は慎重に見極めたい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）5.2万円/㎡(17万円/坪)757件
2022年
5.2万円/㎡
274件
2023年
5.0万円/㎡
253件
2024年
5.6万円/㎡
230件
🏢 中古マンション（㎡単価）20.0万円/㎡(66万円/坪)421件
2022年
18.5万円/㎡
155件
2023年
25.3万円/㎡
125件
2024年
18.5万円/㎡
141件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
325,000人
住民基本台帳
中核市 61 都市中 40 位 ｜ 福島県内 2 位 / 58
財政力指数🟢
0.85
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 21 位 ｜ 福島県内 6 位 / 59
平均年収（県）🟡
380万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
8.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
5.7 %
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
343.4 万円/年
中核市 61 都市中 47 位 ｜ 福島県内 6 位 / 59
👔
完全失業率🟢
4.14 %
中核市 61 都市中 19 位 ｜ 福島県内 14 位 / 58
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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