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福島県
会津若松市
鶴ヶ城と白虎隊・会津の誇りが残る幕末の城下町🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 会津若松市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.0万円/㎡
（坪単価10万円）
📊 一般市 709 都市中 268 位 ｜ 福島県内 4 位 / 48（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 会津若松市の土地・家レポート
🟠AI 推定「地方城下町の静かな相場、生活コストの低さが魅力」
地価は東北地方の地方都市水準で、郡山市・仙台市と比べて割安感が強い。戸建て中古物件は比較的流通しており、リーズナブルに広い住居を得やすい環境。鶴ヶ城周辺の旧市街エリアは観光需要を背景に民泊・ゲストハウス転用の動きも一部にある。一方、2050年には人口10万人以下への減少が見込まれており、純粋な資産価値上昇は期待しにくい。生活コスト重視のセカンドライフや移住向けとしては選択肢に入る。
✨ 魅力・ポイント
- 戸建て中古物件が割安で広さを確保しやすい
- 観光エリア周辺での民泊活用の動き
- 生活コストの低さで移住・セカンドライフ向き
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが続き、長期的な資産価値維持は見通しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
C
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.1万円/㎡(10万円/坪)283件
2022年
3.1万円/㎡
84件
2023年
2.9万円/㎡
101件
2024年
3.5万円/㎡
98件
🏢 中古マンション（㎡単価）22.9万円/㎡(76万円/坪)62件
2022年
21.7万円/㎡
29件
2023年
23.8万円/㎡
8件
2024年
25.3万円/㎡
25件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
117,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 131 位 ｜ 福島県内 4 位 / 58
財政力指数🟢
0.63
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 334 位 ｜ 福島県内 15 位 / 59
平均年収（県）🟡
330万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
3.2 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
322.8 万円/年
一般市 746 都市中 398 位 ｜ 福島県内 15 位 / 59
👔
完全失業率🟢
3.64 %
一般市 745 都市中 412 位 ｜ 福島県内 27 位 / 58
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
会津若松市
会津若松市（あいづわかまつし）は、福島県会津地方東部にある市。会津地方の中心都市である。計量特定市に指定されている。1899年（明治32年）に市制施行。1955年の周辺市町村合併以前の旧市名は若松市。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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