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福島県
いわき市
スパリゾートハワイアンズと石炭の記憶・浜通りの太平洋都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 いわき市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.3万円/㎡
（坪単価11万円）
📊 中核市 61 都市中 57 位 ｜ 福島県内 3 位 / 48（中核市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 いわき市の土地・家レポート
🟠AI 推定「浜通り最大都市、復興需要と長期微減のバランスを読む」
東日本大震災・原発事故後に一時的な人口移動と需要変動があったが、復興関連工事・産業集積により平地エリアを中心に住宅需要は下支えされてきた。中心部の平（たいら）エリアや小名浜港周辺は交通・商業の利便性が比較的高く、一戸建て・中古マンションともに地方都市としては流動性がある。将来的には2050年に29〜30万人台への微減が見込まれており、長期保有での資産性は慎重に見る必要がある。地価水準は同規模の地方中核都市と同程度で、購入コストの低さは実需層には魅力。
✨ 魅力・ポイント
- 平・小名浜エリアは交通利便性が高く実需需要が安定
- 復興関連の産業集積により賃貸需要が一部継続
- 地価水準が低く、一戸建て取得コストが首都圏比で大幅に低い
⚠️
課題・注意点
長期的な人口微減と震災後の人口分散が続いており、外縁部物件の資産価値は弱含み
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
D
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.3万円/㎡(11万円/坪)643件
2022年
3.5万円/㎡
251件
2023年
3.2万円/㎡
204件
2024年
3.3万円/㎡
188件
🏢 中古マンション（㎡単価）28.0万円/㎡(93万円/坪)143件
2022年
30.0万円/㎡
54件
2023年
29.2万円/㎡
48件
2024年
26.7万円/㎡
41件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
338,000人
住民基本台帳
中核市 61 都市中 37 位 ｜ 福島県内 1 位 / 58
財政力指数🟢
0.80
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 34 位 ｜ 福島県内 8 位 / 59
平均年収（県）🟡
370万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
88.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
2.7 %
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
334.0 万円/年
中核市 61 都市中 53 位 ｜ 福島県内 10 位 / 59
👔
完全失業率🟢
5.04 %
中核市 61 都市中 3 位 ｜ 福島県内 4 位 / 58
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
いわき市
いわき市（いわきし）は、福島県の浜通り南部に位置する市。中核市に指定されている。1966年成立。福島県浜通り地域の行政・経済・文化の中心地である。面積は福島県内で最大であり、人口においては郡山市に次ぐ県内2位、東北地方では仙台市、郡山市に次ぐ地域内第3位である。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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