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岐阜県
可児市
花フェスタ記念公園とバラ・岐阜南部の国際バラ都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 可児市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.7万円/㎡
（坪単価9万円）
📊 一般市 709 都市中 307 位 ｜ 岐阜県内 12 位 / 40（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 可児市の土地・家レポート
🟠AI 推定「名古屋近郊の製造業地帯、実需型住宅の穏やかな相場」
名古屋市中心部への通勤圏でありながら、岐阜県南部という立地から地価は名古屋近郊比で割安感がある。主な需要層はトヨタ関連工場勤務者や製造業従事者の実需買いで、投資目的の需要は薄い。戸建て住宅の需要が中心で、広い敷地の物件が手の届く価格帯で見つかりやすいのが特徴。可児川沿いや御嵩方面に向かうほど地価は落ち着く。2050年も人口がほぼ横ばい維持の予測があり、急激な値崩れリスクは比較的低いとみられる。鉄道はJR太多線・名鉄広見線が通るが、本数は少なく生活の足は車中心。
✨ 魅力・ポイント
- 名古屋近郊比で割安な戸建て物件が豊富
- 製造業従事者の実需に支えられた安定した需要
- 2050年に人口10万人維持予測で急落リスクは限定的
⚠️
課題・注意点
鉄道本数が少なく車必須のため、カーライフを前提に住居選択を進めることが現実的
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.7万円/㎡(9万円/坪)278件
2022年
2.6万円/㎡
98件
2023年
2.9万円/㎡
95件
2024年
2.7万円/㎡
85件
🏢 中古マンション（㎡単価）18.8万円/㎡(62万円/坪)5件
2022年
21.1万円/㎡
3件
2023年
―
0件
2024年
―
2件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
100,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 182 位 ｜ 岐阜県内 5 位 / 42
財政力指数🟢
0.89
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 110 位 ｜ 岐阜県内 3 位 / 42
平均年収（県）🟡
380万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
21.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
348.3 万円/年
一般市 746 都市中 222 位 ｜ 岐阜県内 12 位 / 42
👔
完全失業率🟢
3.93 %
一般市 745 都市中 309 位 ｜ 岐阜県内 9 位 / 42
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
可児市
可児市 は、主に岐阜県中南部の木曽川南岸と兼山の飛び地に位置する市。可児市は盆地にある田園風景が豊富な田舎で、知名度が低く有名企業の本社がなく観光地でもないが、里山や地域循環共生圏や地場産業や地産地消による堅実な地域経済が構築されており、財政健全度が日本最高水準にあると第三者によ…
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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