名古屋圏へのアクセスを持つJR東海道本線・養老鉄道が通り、名古屋まで約30〜40分圏内という立地が実需の底支えとなっている。製造業従事者の持ち家需要が安定的に存在し、戸建て中心の住宅ストックが多い。地価水準は岐阜市より低く、名古屋のベッドタウンとして購入を検討するコストパフォーマンスは高め。一方、人口は2050年に14〜15万人へ減少する見通しで、郊外の土地流動性は長期的に低下する可能性がある。

大垣市（おおがきし）は、岐阜県の西濃地方に位置する市。1918年（大正7年）市制施行。