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岐阜県
大垣市
水の都と俳聖芭蕉・西美濃の工業・文化都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 大垣市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.6万円/㎡
（坪単価12万円）
📊 一般市 709 都市中 233 位 ｜ 岐阜県内 6 位 / 40（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 大垣市の土地・家レポート
🟠AI 推定「岐阜西部の工業都市、堅実な実需が下支えする住宅市場」
名古屋圏へのアクセスを持つJR東海道本線・養老鉄道が通り、名古屋まで約30〜40分圏内という立地が実需の底支えとなっている。製造業従事者の持ち家需要が安定的に存在し、戸建て中心の住宅ストックが多い。地価水準は岐阜市より低く、名古屋のベッドタウンとして購入を検討するコストパフォーマンスは高め。一方、人口は2050年に14〜15万人へ減少する見通しで、郊外の土地流動性は長期的に低下する可能性がある。
✨ 魅力・ポイント
- JR東海道本線で名古屋まで約30〜40分のアクセス
- 岐阜市より地価が低く戸建て取得コストを抑えやすい
- 製造業従事者の安定した持ち家実需が相場を下支え
⚠️
課題・注意点
2050年に向けた人口減少予測により、郊外エリアの地価・流動性低下リスクがある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.6万円/㎡(12万円/坪)535件
2022年
3.4万円/㎡
184件
2023年
3.6万円/㎡
169件
2024年
3.8万円/㎡
182件
🏢 中古マンション（㎡単価）17.3万円/㎡(57万円/坪)94件
2022年
15.0万円/㎡
31件
2023年
23.5万円/㎡
33件
2024年
17.3万円/㎡
30件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
159,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 70 位 ｜ 岐阜県内 2 位 / 42
財政力指数🟢
0.88
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 121 位 ｜ 岐阜県内 4 位 / 42
平均年収（県）🟡
360万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
61.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
374.3 万円/年
一般市 746 都市中 119 位 ｜ 岐阜県内 3 位 / 42
👔
完全失業率🟢
4.22 %
一般市 745 都市中 205 位 ｜ 岐阜県内 4 位 / 42
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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