岐阜県唯一の新幹線停車駅「岐阜羽島駅」を擁しながら、地価は名古屋・岐阜市の周辺都市と比べて割安感がある。駅周辺は商業・ビジネス施設が集まり、駅徒歩圏の物件需要は一定数を維持。一方で市域の大半は農地・田園が広がり、戸建て住宅を安価に取得しやすい。2050年まで人口6万人台を維持する予測は地方都市としては底堅く、資産価値の急落リスクは比較的低い。新幹線通勤を前提とした名古屋勤務者のファーストハウス・セカンドハウス用途での検討余地がある。

羽島市（はしまし）は、岐阜県の南部に位置する市。岐阜地区に含まれる。