現状の地価は岐阜県東部の地方水準で、名古屋圏と比較すると割安感が強い。リニア中央新幹線の岐阜県駅（仮称）が市内に設置される予定であり、開業後は名古屋まで数分・品川へも大幅短縮となる。駅周辺の開発ポテンシャルは高く、先行取得を狙う動きも一部にある。ただし開業時期は不透明な部分があり、実需ベースでは人口減少トレンドが継続する点に注意が必要。戸建て・農村型の物件が中心で、都市型マンション需要は限定的。

中津川市（なかつがわし）は、岐阜県の東濃地域にある市。長野県に隣接しており、古くより木曽谷や伊那谷との関係が深い。