岐阜県東濃地区に位置し、地価は名古屋都市圏と比較して大幅に割安。JR中央本線が通り、名古屋まで普通列車で約1時間程度のアクセスから、コスト重視の移住先として選ばれることがある。土岐プレミアム・アウトレット周辺は商業集積があり、周辺住宅地への波及需要もわずかにある。ただし人口減少トレンドが続いており、2050年には4.5万人前後への縮小が見込まれることから、長期的な資産価値の維持は楽観視できない。戸建て中古物件が豊富で、移住者には選択肢が広い。

土岐市（ときし）は、岐阜県の南東部に位置する市。名古屋市や東尾張地域等のベッドタウン。市域の約7割が丘陵地で南高北低の地形である。