🔍🏠 別の街を探す
岐阜県
土岐市
美濃焼とアウトレット・陶磁器産地の岐阜東部都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 土岐市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.6万円/㎡
（坪単価9万円）
📊 一般市 709 都市中 308 位 ｜ 岐阜県内 13 位 / 40（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 土岐市の土地・家レポート
🟠AI 推定「名古屋圏の手の届く価格帯、アウトレット沿線の穴場」
岐阜県東濃地区に位置し、地価は名古屋都市圏と比較して大幅に割安。JR中央本線が通り、名古屋まで普通列車で約1時間程度のアクセスから、コスト重視の移住先として選ばれることがある。土岐プレミアム・アウトレット周辺は商業集積があり、周辺住宅地への波及需要もわずかにある。ただし人口減少トレンドが続いており、2050年には4.5万人前後への縮小が見込まれることから、長期的な資産価値の維持は楽観視できない。戸建て中古物件が豊富で、移住者には選択肢が広い。
✨ 魅力・ポイント
- 名古屋圏比で大幅に割安な地価・家賃水準
- JR中央本線で名古屋方面へのアクセスが可能
- 中古戸建てが豊富で移住者の選択肢が広い
⚠️
課題・注意点
人口減少が長期的に続く見通しで、将来の資産流動性には注意が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.7万円/㎡(9万円/坪)187件
2022年
2.6万円/㎡
59件
2023年
3.0万円/㎡
59件
2024年
2.7万円/㎡
69件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
57,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 383 位 ｜ 岐阜県内 12 位 / 42
財政力指数🟢
0.69
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 270 位 ｜ 岐阜県内 13 位 / 42
平均年収（県）🟡
320万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
25.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
324.4 万円/年
一般市 746 都市中 384 位 ｜ 岐阜県内 25 位 / 42
👔
完全失業率🟢
3.32 %
一般市 745 都市中 545 位 ｜ 岐阜県内 20 位 / 42
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 土岐市の総合レポート →他のカテゴリで土岐市を見る