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富山県
射水市
海王丸と新湊かにかに街道、富山湾に面した隠れた名産地🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 射水市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.1万円/㎡
（坪単価7万円）
📊 一般市 709 都市中 379 位 ｜ 富山県内 6 位 / 15（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 射水市の土地・家レポート
🟠AI 推定「富山湾に近い工業都市、地方でも底堅い実需需要」
射水市の地価は富山市・高岡市と比較して割安感があり、一戸建て実需層にとって選びやすい水準。北陸自動車道・能越自動車道へのアクセスが良好で、高岡・富山双方への通勤圏として機能する立地が需要を支える。新湊地区周辺は観光・漁業の個性ある街並みが魅力だが、内陸の小杉・大島エリアでは造成分譲地も多く、ファミリー向け戸建て物件が手堅く流通している。製造業の工場立地が継続する限り、賃貸需要も一定程度維持される見込み。
✨ 魅力・ポイント
- 富山市・高岡市へのダブルアクセスで通勤圏が広い
- 新湊エリアは観光需要連動の独自性ある立地
- 内陸部の分譲戸建て価格が北陸平均より割安
⚠️
課題・注意点
人口減少局面が続くため、長期的な資産価値維持には立地選定が重要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.4万円/㎡(8万円/坪)316件
2022年
2.4万円/㎡
115件
2023年
1.2万円/㎡
110件
2024年
3.0万円/㎡
91件
🏢 中古マンション（㎡単価）18.3万円/㎡(60万円/坪)5件
2022年
―
1件
2023年
20.0万円/㎡
3件
2024年
―
1件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
92,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 207 位 ｜ 富山県内 3 位 / 15
財政力指数🟢
0.66
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 299 位 ｜ 富山県内 6 位 / 15
平均年収（県）🟡
370万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
15.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
329.4 万円/年
一般市 746 都市中 347 位 ｜ 富山県内 4 位 / 15
👔
完全失業率🟢
3.13 %
一般市 745 都市中 603 位 ｜ 富山県内 8 位 / 15
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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