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長野県
長野市
善光寺と1998年五輪、アルプスを背負う信州の中心🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 長野市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
5.3万円/㎡
（坪単価17万円）
📊 中核市 61 都市中 34 位 ｜ 長野県内 1 位 / 67（中核市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 長野市の土地・家レポート
🟠AI 推定「北陸新幹線が通る信州の玄関口、移住需要で底堅い相場」
北陸新幹線（長野駅）で東京まで約80分という利便性が、リモートワーク移住需要を支える。地価は松本市と並ぶ県内上位水準だが、首都圏比では割安感が大きく、戸建て購入を狙う移住ファミリーの需要が継続している。善光寺門前周辺は古民家リノベ物件の注目度が高く、観光収益を見込んだ宿泊業転用の事例も増加中。人口減少トレンドの中でも駅周辺の再開発が進んでおり、需要の二極化が進みつつある。
✨ 魅力・ポイント
- 北陸新幹線で東京約80分、交通利便性が高い
- 門前町エリアの古民家リノベが注目
- 駅周辺再開発で中心部の物件需要は底堅い
⚠️
課題・注意点
郊外・山間部では人口減少による地価下落と流動性低下が顕著
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
D
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）5.3万円/㎡(17万円/坪)1051件
2022年
5.2万円/㎡
333件
2023年
5.3万円/㎡
351件
2024年
5.4万円/㎡
367件
🏢 中古マンション（㎡単価）32.0万円/㎡(106万円/坪)297件
2022年
33.3万円/㎡
96件
2023年
31.3万円/㎡
112件
2024年
33.3万円/㎡
89件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
371,000人
住民基本台帳
中核市 61 都市中 29 位 ｜ 長野県内 1 位 / 77
財政力指数🟢
0.74
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 43 位 ｜ 長野県内 3 位 / 77
平均年収（県）🟡
384万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
6.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
357.1 万円/年
中核市 61 都市中 37 位 ｜ 長野県内 6 位 / 77
👔
完全失業率🟢
3.14 %
中核市 61 都市中 57 位 ｜ 長野県内 34 位 / 77
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
1 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
長野市
長野市（ながのし）は、長野県の北部に位置する市で県庁所在地。古くから善光寺の門前町として栄えた。県内最大都市であり、北信地方の中心都市でもある。県内では中信地方の松本市とともに中核市に指定されている（長野市は1999年4月に中核市に移行）。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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