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長野県
伊那市
南アルプスと伊那谷・信州のローメン発祥の地🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 伊那市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.1万円/㎡
（坪単価3万円）
📊 一般市 709 都市中 602 位 ｜ 長野県内 28 位 / 67（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 伊那市の土地・家レポート
🟠AI 推定「アルプス望む伊那谷、地方移住の現実的な選択肢」
長野県南部の地方都市で、地価は松本・諏訪と比べ低水準。戸建て・農地付き物件を手の届く価格で探しやすく、自然環境重視の移住者には費用対効果が高い。JR飯田線が縦断するが本数は少なく、マイカー前提の生活が基本。中央自動車道の伊那ICが市内に近く、名古屋方面へのアクセスは比較的確保されている。リモートワーク移住の受け皿として近年注目されており、古民家リノベや小規模農業との兼業を前提にした物件需要が生まれている。ただし人口は長期的に緩やかな減少傾向で、資産価値の上昇は期待しにくい。
✨ 魅力・ポイント
- 地価が県内でも低水準で戸建て取得しやすい
- 中央道・伊那ICが近く名古屋圏へのアクセスあり
- リモートワーク移住向け古民家物件の需要が生まれつつある
⚠️
課題・注意点
人口微減傾向が続くため、長期的な資産価値の維持は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.2万円/㎡(4万円/坪)326件
2022年
1.2万円/㎡
124件
2023年
0.7万円/㎡
125件
2024年
1.2万円/㎡
77件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
66,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 313 位 ｜ 長野県内 8 位 / 77
財政力指数🟢
0.49
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 468 位 ｜ 長野県内 27 位 / 77
平均年収（県）🟡
330万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
26.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
329.4 万円/年
一般市 746 都市中 346 位 ｜ 長野県内 24 位 / 77
👔
完全失業率🟢
3.26 %
一般市 745 都市中 568 位 ｜ 長野県内 27 位 / 77
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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