🔍🏠 別の街を探す
福岡県
飯塚市
炭鉱の夢の跡に芽吹く大学城下町、福岡の内陸基地🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 飯塚市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.8万円/㎡
（坪単価6万円）
📊 一般市 709 都市中 428 位 ｜ 福岡県内 45 位 / 72（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 飯塚市の土地・家レポート
🟠AI 推定「福岡30分圏の割安感、IT誘致で底打ち期待の内陸拠点」
福岡市と比較して地価・家賃水準は大幅に低く、同じ通勤圏として考えると割安感が際立つ。戸建て物件が中心で、一定の広さを確保しやすい点がファミリー層や移住者に支持される。近年のIT企業誘致や若手就労者流入により、都市機能の一部には底堅さが生まれつつある。ただし人口は2050年に向けて継続的な減少が見込まれており、長期保有を前提とした資産価値維持には不確実性が伴う。賃貸需要は大学・高専の学生需要が一定の下支えとなっている。
✨ 魅力・ポイント
- 福岡市比で地価・家賃が大幅に低く広さを確保しやすい
- 大学生・高専生需要で賃貸の下支えが継続
- IT企業誘致エリア周辺に緩やかな開発圧力
⚠️
課題・注意点
2050年に向けた人口減少トレンドは明確で、長期資産価値には慎重な見極めが必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.9万円/㎡(6万円/坪)284件
2022年
1.6万円/㎡
97件
2023年
1.9万円/㎡
86件
2024年
1.9万円/㎡
101件
🏢 中古マンション（㎡単価）22.2万円/㎡(73万円/坪)83件
2022年
22.7万円/㎡
24件
2023年
23.6万円/㎡
32件
2024年
17.5万円/㎡
27件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
126,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 117 位 ｜ 福岡県内 14 位 / 74
財政力指数🟢
0.51
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 446 位 ｜ 福岡県内 35 位 / 60
平均年収（県）🟡
310万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
4.9 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
320.9 万円/年
一般市 746 都市中 417 位 ｜ 福岡県内 23 位 / 60
👔
完全失業率🟢
5.12 %
一般市 745 都市中 49 位 ｜ 福岡県内 15 位 / 74
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 飯塚市の総合レポート →他のカテゴリで飯塚市を見る