鹿児島市に隣接しながら地価は大幅に抑えられており、一戸建て・土地取得を検討するファミリー層には南九州内でも高いコストパフォーマンスを誇る。2010年の3町合併後も人口増加が続いており、住宅需要は底堅い。JR日豊本線・肥薩線沿線の駅周辺では宅地開発が進み、新築一戸建て・分譲地の供給が安定している。2050年にかけて8万人前後の人口維持が見込まれており、長期的な資産価値の下落リスクは鹿児島県内の他の地方都市より低い。桜島ビューの物件は希少価値も見込める。

姶良市（あいらし）は、鹿児島県にある市。鹿児島湾（錦江湾）の奥側に位置する。2010年に姶良町・加治木町・蒲生町の3町による新設合併により誕生した。市内を九州自動車道、JR日豊本線が通り、隣接する鹿児島市のベッドタウンとして発展している。鹿児島県の市町村における人口順位は、鹿児島市、霧島市、鹿屋市、薩摩川内市に次ぐ第5位である。