平均所得280万円台・人口減少傾向という実態を反映し、地価・家賃水準は鹿児島県内でも低い部類に入る。一方、砂むし温泉ブランドを活かした民宿・ゲストハウス需要や、農的暮らしを希望する移住者向けの古民家需要が一定程度存在する。指宿温泉エリアでは温泉権付き物件も流通しており、セカンドハウス・DIY移住層には面白い選択肢となりうる。ただし指宿枕崎線の利便性の低さから、鹿児島市内への通勤を前提とした不動産需要は薄い。

指宿市（いぶすきし）は、鹿児島県薩摩半島の南端にある市。