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香川県
小豆島町
オリーブと醤油と二十四の瞳、瀬戸内の文学と食文化の島🟠
C-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 小豆島町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.1万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 町村 771 都市中 324 位 ｜ 香川県内 14 位 / 17（町村の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 小豆島町の土地・家レポート
🟠AI 推定「瀬戸内の島暮らし、安価な物件と移住需要が交差」
地価水準は香川県内でも低位で、古民家や空き家を活用した格安物件が流通している。移住・定住促進を背景に空き家バンクの整備が進み、セカンドハウスや田舎暮らし希望者の問い合わせは一定数ある。フェリーで高松市へのアクセスが可能だが、通勤・通学には時間的制約が大きく、実需層は島内就労者が中心。2050年に1万人割れが見込まれる人口動態を踏まえると、純粋な資産価値上昇を期待するのは難しい局面にある。
✨ 魅力・ポイント
- 空き家バンク活用で低価格物件の取得が可能
- 移住・二拠点生活向けの古民家物件が流通
- フェリーで高松市へのアクセスが一応確保
⚠️
課題・注意点
人口減少が長期的に続き、資産価値維持には慎重な判断が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.0万円/㎡(3万円/坪)48件
2022年
0.9万円/㎡
15件
2023年
1.5万円/㎡
21件
2024年
1.0万円/㎡
12件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
13,500人
住民基本台帳
町村 891 都市中 280 位 ｜ 香川県内 14 位 / 17
財政力指数🟢
0.31
地方財政状況調査
町村 891 都市中 459 位 ｜ 香川県内 17 位 / 17
平均年収（県）🟡
350万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
49.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
292.4 万円/年
町村 891 都市中 586 位 ｜ 香川県内 17 位 / 17
👔
完全失業率🟢
3.56 %
町村 891 都市中 384 位 ｜ 香川県内 9 位 / 17
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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