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熊本県
天草市
天草四郎と世界遺産・イルカウォッチングの南海の離島連続都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 天草市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.7万円/㎡
（坪単価6万円）
📊 一般市 709 都市中 447 位 ｜ 熊本県内 15 位 / 44（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 天草市の土地・家レポート
🟠AI 推定「世界遺産の島に暮らす、低価格移住の現実と課題」
地価は全国的に見て非常に低水準で、中古戸建てや農漁村の空き家物件が格安で流通している。移住・定住支援策として天草市の空き家バンクが整備されており、漁村暮らしを希望する移住者には選択肢が広い。一方、橋でつながるとはいえ離島特有の立地から、熊本市中心部へのアクセスには車で1.5〜2時間を要する。人口が2050年に5万5,000人台へ急減すると予測されており、長期的な資産価値の維持は期待しにくい。生活需要ベースの相場は今後も下落傾向が続くとみられる。
✨ 魅力・ポイント
- 農漁村の空き家物件が超低価格で流通
- 天草市空き家バンクによる移住支援
- 海沿い・自然環境付きのセカンドハウス需要
⚠️
課題・注意点
人口急減と交通アクセスの課題から、資産価値の長期維持は見込みにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
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🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.8万円/㎡(6万円/坪)126件
2022年
1.4万円/㎡
47件
2023年
1.8万円/㎡
38件
2024年
1.8万円/㎡
41件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
80,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 265 位 ｜ 熊本県内 8 位 / 50
財政力指数🟢
0.27
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 684 位 ｜ 熊本県内 27 位 / 45
平均年収（県）🟡
295万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
10.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
0.4 %
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
292.1 万円/年
一般市 746 都市中 642 位 ｜ 熊本県内 19 位 / 45
👔
完全失業率🟢
3.83 %
一般市 745 都市中 335 位 ｜ 熊本県内 20 位 / 49
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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