地価は全国的に見て非常に低水準で、中古戸建てや農漁村の空き家物件が格安で流通している。移住・定住支援策として天草市の空き家バンクが整備されており、漁村暮らしを希望する移住者には選択肢が広い。一方、橋でつながるとはいえ離島特有の立地から、熊本市中心部へのアクセスには車で1.5〜2時間を要する。人口が2050年に5万5,000人台へ急減すると予測されており、長期的な資産価値の維持は期待しにくい。生活需要ベースの相場は今後も下落傾向が続くとみられる。

天草市（あまくさし）は、熊本県の天草地方にある市。熊本県では熊本市・八代市に次ぎ3番目に人口が多く、沖縄本島を除く全国の離島自治体の中では最も人口が多い。