鹿児島湾沿いに桜島を正面に望む立地でありながら、人口急減・過疎化の影響で地価は極めて低水準。空き家率が高く、中古一戸建てを格安で取得できるケースも多い。市営フェリーで桜島・鹿児島市方面へのアクセスが可能な点は生活利便性を一定程度補う。移住促進策として空き家バンクも整備されており、漁業従事や移住目的のセカンドハウス取得には現実的な選択肢。ただし生活需要ベースの不動産流動性は極めて低い。

垂水市（たるみずし）は、鹿児島県（離島以外の地域）の中部、大隅半島の北西部に位置する市。