鹿児島市のベッドタウン機能を持ちながら地価は大幅に割安で、広い敷地の戸建てを現実的な価格で取得できる点が魅力。伊集院エリアはJR鹿児島本線・伊集院駅を擁し、鉄道通勤組の需要も一定数ある。人口は2050年に3万5,000人台への急減が予測されており、長期的な資産価値の維持には注意が必要。温泉地・吹上エリアでは古民家リノベや農家民泊への転用を狙った物件も流通している。

日置市（ひおきし）は、鹿児島県の中央部（薩摩半島）に位置する市。南九州西回り自動車道やJR鹿児島本線で隣接する鹿児島市と結ばれ、鹿児島市のベッドタウンとしても発展している。