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鹿児島県
日置市
吹上温泉と薩摩の歴史、鹿児島西部の静かな農業漁業都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 日置市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.8万円/㎡
（坪単価6万円）
📊 一般市 709 都市中 435 位 ｜ 鹿児島県内 5 位 / 41（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 日置市の土地・家レポート
🟠AI 推定「鹿児島市郊外の静かな移住候補地、価格は割安水準」
鹿児島市のベッドタウン機能を持ちながら地価は大幅に割安で、広い敷地の戸建てを現実的な価格で取得できる点が魅力。伊集院エリアはJR鹿児島本線・伊集院駅を擁し、鉄道通勤組の需要も一定数ある。人口は2050年に3万5,000人台への急減が予測されており、長期的な資産価値の維持には注意が必要。温泉地・吹上エリアでは古民家リノベや農家民泊への転用を狙った物件も流通している。
✨ 魅力・ポイント
- 伊集院駅周辺はJR通勤可能で一定の需要あり
- 広い敷地の戸建てが割安価格で取得可能
- 温泉・農業エリアで古民家・民泊転用物件も流通
⚠️
課題・注意点
人口急減トレンドが続くため、売却時の流動性は中長期で低下が見込まれる
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.7万円/㎡(6万円/坪)136件
2022年
1.5万円/㎡
55件
2023年
2.4万円/㎡
44件
2024年
1.7万円/㎡
37件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
47,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 451 位 ｜ 鹿児島県内 7 位 / 43
財政力指数🟢
0.40
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 571 位 ｜ 鹿児島県内 8 位 / 43
平均年収（県）🟡
305万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
3.2 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
286.4 万円/年
一般市 746 都市中 679 位 ｜ 鹿児島県内 27 位 / 43
👔
完全失業率🟢
3.62 %
一般市 745 都市中 422 位 ｜ 鹿児島県内 27 位 / 43
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
日置市
日置市（ひおきし）は、鹿児島県の中央部（薩摩半島）に位置する市。南九州西回り自動車道やJR鹿児島本線で隣接する鹿児島市と結ばれ、鹿児島市のベッドタウンとしても発展している。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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